海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年11月7日， 福州市公共资源交易服务中心发布“关于摇号遴选拍卖机构完成福州市2023年第五次国有建设用地使用权公开出让相关工作的结果公示”。

　　公示内容显示，福州市公共资源交易服务中心采取公开摇号方式确定一家拍卖机构开展福州市2023年第五次国有建设用地使用权公开出让相关工作。

　　最终，通过摇号抽中福建省顶信拍卖有限公司。

　　四幅地取消，第五轮出让仅拍卖1幅地！

　　2023年11月9日，福州市自然资源和规划局发布“关于《2023年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告”。

　　因出让条件调整，宗地2023-35号、36号、37号、38号地块取消出让，意味着福州第五轮土拍，将仅出让福州宗地2023-39号，也就是中洲岛商服地块。

　　本次拍卖将于11月14日举行。

　　宗地2023-39号面积13.67亩，起拍价7200万！

　　福州宗地2023-39号位于仓山区中洲岛，解放大桥西侧，中洲岛地块，土地用途及年限为商服（商业）用地40年、城市道路及广场用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：9112平方米（合13.67亩） 其中地块一7380平方米，地块二1732平方米；容积率：0.8以下（含0.8）；建筑密度：60%以下（含60%）；建筑限高 ：16米以下（含16米）。

　　该地块竞买保证金：1440万元，起拍价：7200万元。按照容积率上限0.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为9877.08元/㎡。

　　近期印发的《建设福州市文创走廊促进文化产业高质量发展行动方案》，明确将“闽江之心”打造成省会城市会客厅和全国性城市地标。

　　其中提及：智慧化改造中洲岛现有业态，推动引进数字终端体验、电子竞技产业等打造全国首个“未来数智新生活”样板。

根据此前网络上曝光的福州中洲岛改造升级效果图，升级改造后的中洲岛，将在设计风格上，与闽江之心及烟台山建筑相呼应了，打造成为福州城市会客厅。