海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年11月9日，福州市自然资源和规划局连续发布2023年第五次、第六次公开出让国有建设用地使用权的公告的补充公告其中， 第五次土拍中有四幅地块取消出让，第六次土拍中有两幅地块进行了调整。

　　以下为详细情况：

　　一、仓山福峡路片区四幅地块取消息出让

　　经市政府批准，福州市自然资源和规划局于2023年10月20日发布《2023年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告》（编号：榕自然让〔2023〕05号，简称原公告），经研究，补充公告如下：

　　因出让条件调整，宗地2023-35号、36号、37号、38号地块取消出让。 

　　原公告与本补充公告不一致的按照本补充公告内容执行，原公告的其他事项不变。

      据悉，福州第五次土地拍卖将于2023年11月14日上午9:30在福州市公共资源交易服务中心举行。本次拍卖地块编号为宗地2023-35号、36号、37号、38号、39号。

　　除了39号地块外，宗地2023-35号、36号、37号、38号四幅地块均位于福峡路西南侧片区，总面积262.52亩。

　　随着四幅地块取消出让，也意味着11月14日仅有中洲岛（2023-39号）一幅地块将进行出让。届时海西房产网将进行直播。

　　福州宗地2023-39号位于仓山区中洲岛，解放大桥西侧，中洲岛地块，土地用途及年限为商服（商业）用地40年、城市道路及广场用地50年。

　　该地块9112平方米（合13.67亩） 其中地块一7380平方米，地块二1732平方米；容积率：0.8以下（含0.8）；建筑密度：60%以下（含60%）；建筑限高 ：16米以下（含16米）。

　　该地块竞买保证金：1440万元，起拍价：7200万元。按照容积率上限0.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为9877.08元/㎡。

　　二、第六次土拍有两幅地块指标调整

　　 经市政府批准，福州市自然资源和规划局于2023年10月28日发布《2023年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告》（编号：榕自然让〔2023〕06号，简称原公告），经研究，补充公告如下：

　　宗地2023-43号地块与规划地铁8号线五一南路站合建方案按照榕地铁总函〔2023〕88号落实，合建费用1000万元由竞得人承担。具体合建方案以市地铁集团确认为准，合建费用超出1000万元部分由市地铁集团承担，合建费用由竞得人与市地铁集团共同核定。

　　宗地2023-48号地块配建商业建筑面积6000平方米由市政府指定单位按照26167元/平方米回购，出让起始价调整为115000万元，竞买保证金调整为23000万元。

　　原公告与本补充公告不一致的按照本补充公告内容执行，原公告的其他事项不变。

　　福州宗地2023-43号位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧，汽车南站周边旧改造地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　该地块占地22273平方米（合33.41亩）；容积率：1.0以上、2.0以下（其中商业不超过6000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　地块起始价90500万元。海西房产网按照容积率上限2.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价20316.07元/㎡。

　　福州宗地2023-48号位于鼓楼区江厝路南侧，屏西小区旧改出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年、商服（商业）用地40年。

　　占地面积37414平方米（合56.12亩）；容积率：1.0以上、4.11以下（其中商业不超过6000平方米）；建筑密度：30.8%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2023-48号可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17560元/平方米。建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，鼓楼区实施监管。

　　经过本次调整，宗地2023-48号地块配建商业建筑面积6000平方米由市政府指定单位按照26167元/平方米回购，

　　该地块原起始价110700万元，竞买保证金22140万元，调整后出让起始价115000万元，竞买保证金调整为23000万元。

　　海西房产网按照容积率上限4.11测算，得出该地块拍卖起始楼面价由原来的7198.99元/㎡，提至7478.62元／平米。