海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年11月8日，据“福州滨江左岸”官方公众号发文透露，在五矿信托投资管理及保驾护航下，该项目即将于2023年11月11日正式恢复销售。

      这也意味着，这个超560亩的滨江大盘，历经恒大爆雷之、央企接管并复工。销售停摆许久之后，终于全面走上正轨。

　　此外，项目还公布了“福州滨江左岸项目按揭办理须知”。并明确表示福州滨江左岸项目在政府监督和指导下，协同合作单位克服困难，工程建设已按计划有序实施。公司现有资金及业主按揭贷款总额全程由政府监管，专款专用资金回笼足以保证已售地块全部交付。

福州滨江左岸占地560亩，未售货值约20亿元

　　2020年5月20日，福州举行了2020年第四次土地拍卖，其中，6竞买人福州恒璟天置业（恒大）以62.6亿竞得帝封江片区出让地块一（福州宗地2020-22号），楼面地价10822元/㎡。

　　项目位于仓山区帝封江片区，三环路南侧，规划帝封江路北侧，帝封江片区出让地块一，土地用途为住宅用地、商服（商业、商务）、共管理与公共服务（幼儿园、中小学）用地。该地块即原福州恒大滨江左岸项目。

　　福州滨江左岸占地面积约563.43亩，总建筑面积59.13万方，将打造帝封江560亩都会大城。规划16万㎡文旅商业集群，约8.7万㎡八大园林，一所48班帝封江小学、9班制国际幼儿园、近1000㎡生活会馆、9A精装、智能家居、智慧社区。项目产品涵盖高层、公寓、商铺、写字楼等。 

福州滨江左岸实景

　2021年6月，恒大滨江左岸迎来首次开盘，当时精装修均价约2.2万/平，此后降价至1.9万/平。虽然当时已传出恒大的债务危机，但依然吸引了不少购房者抢购。

       好景不长，随着恒大集团正式爆雷后，也影响到了恒大在福州的多个项目。滨江左岸的建设几度陷入停工状态。

　　根据福州市房管局相关负责人透，目前福州滨江左岸账户余额约1.7亿，银行未发放的按揭款约6.86亿，相关款项总计超过8.5亿元，另外福州滨江左岸还有1189套房源尚未售出，预计或许还有超20亿的估价。

股权变更，五矿信托接手“福州滨江左岸”

　　福州恒大滨江左岸”的官方公众号已于2022年8月17日认证为“福州滨江左岸”，去掉“恒大”两个字。在该微信公众号8月28日发布的推文当中，同样将项目的推广名变为“福州滨江左岸”。

　　爱企查显示，2023年8月11日，福州恒璟天置业有限公司股权发生多次变更。在认缴出资额方面，原先福州金碧投资有限公司出资1960万元；五矿国际信托有限公司出资2040万元。变更后，五矿国际信托有限公司出资3960万元；贵州群名英建筑材料有限公司出资40万元。

　　自此，福州恒璟天置业有限公司原先五矿国际信托有限公司、福州金碧投资有限公司分别持有51%和49%股权，变成五矿国际信托有限公司持股99%，贵州群名英建筑材料有限公司持股1%。

　　这也意味着恒大正式出局之后，五矿国际信托有限公司正式接手了福州滨江左岸，涉及该项目I、J北侧、K地块及配套建设工程项目。

福州滨江左岸正式复工，住宅地块工程进度计划公布

　　2023年3月9日上午，福州滨江左岸项目举行工地开放日活动暨复工动员沟通会。五矿信托、福州恒璟天置业有限公司、福州市第三建筑工程公司、福建省东风建筑工程有限公司相关领导全程陪同，共邀业主面对面交流，明确资金监管专款专用、公布开发建设计划。

　　在活动现场，公布福州滨江左岸已开工的I、G、E三幅住宅地块，初步计划在在2024年分批达到验收交付条件。

　　其中，I地块预计2023年9月15日完成主体结构，10月15日完成毛坯竣工备案。分户验收、移交物业为2024日年4月30日。 

　　G地块预计2023年11月30日完成主体结构，12月30日完成毛坯竣工备案。明年6月10日完成套内精装修工程，2024日年6月30日实现分户验收、移交物业。

　　E地块预计2024年3月30日完成主体结构，2024年4月30日完成毛坯竣工备案。2024年9月30日完成套内精装修工程，2024日年10月30日实现分户验收、移交物业。 

      以上地块的工期计划前置条件为银行按揭放款满足项目资金需求。且计划为初步进度计划，后续根据实际情况进行调整。 

福州滨江左岸举办媒体见面会，营销中心焕新

      在10月31日，福州滨江左岸举办媒体见面会暨营销中心全面焕新活动。活动仪式上，公布了项目施工进度、装修入场、交房节点等业主关心的相关重点事宜。

　　据透露，福州滨江左岸项目施工承建将由上海宝冶集团接管负责，每日有近300名施工人员戮力同心加快完成工程进程，目前滨江左岸已通过多样化管理举措，让项目工程建设走上正轨，同步恢复高质高效良性运转。

福州滨江左岸项目举行业主交流见面会

　　2023年11月1日上午，福州滨江左岸项目领导邀请业主代表参加业主交流见面会，聆听各位业主当下关心的问题以及了解业主的需求。

　　福州恒璟天置业有限公司总经理黄健在业主交流见面会透露，自今年8月份以来，滨江左岸项目已由五矿国际信托全面接管。

　　在政府专班组的带领下迅速展开项目的统筹性运营管理，而工程进度则是重中之重的工作，接下来将务必确保“保工期、保品质、保交付”，相关各项工作都在紧而有序的推动，目前项目的交付不存在任何阻碍。

　　预计春节前，根据项目的工程进度情况适时开展“工地开放日”活动，届时将邀请部分业主实地参观工地现场、可以提前“回家看看”。