海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，一则闽侯富力悦山湖业主发布的《购房者停贷告知书》在互联网上被广泛传播。

　　该告知书内容显示，富力悦山湖原本该在2022年12月31日交付，通过催促，闽侯县金水湖文化旅游开发有限公司才分别于2023年1月5日发出《顺延交付公告》和2023年5月30日发出《延期交付通知》，两次推延到2023年12月31日交付。

　　然而一些谣言以及开发商复工进度慢等不负责的行为导致业主难以相信会在2023年12月31日交付。

　　闽侯富力悦山湖业主通过闽侯县住建局了解到，监管账户资金有资金去向不明情况，将会以毛坯交付，原先精装修问题未有说法。根据民法典第五百二十七条和(2019)最高法民再245号合同纠纷案确认了停贷的合法性与合理性。

　　现告知如下:

　　在2023年12月31日前，开发商未能精装修交付或与闽侯富力悦山湖业主签订精装修问题解决协议后毛坯交付，以及未能完成房屋验收合格。

　　闽侯富力悦山湖业主将会在2024年1月1日起停止每月归还给贷款银行的本金和贷款利息，在完成房屋验收合格后一次性补齐所欠的本金和贷款利息，而期间罚息或其他赔偿都将由开发商一力承担，贷款银行也不得追诉业主违反贷款合同的责任，不得列入征信黑名单。

　　富力悦山湖被列入“保交楼”建设推进范围中

　　2023年6月3日，有富力悦山湖业主在人民网领导留言板提交诉求：

　　1、2019年11月起近900个业主陆续购入福州闽侯竹岐金水湖边的富力悦山湖商品房，合同规定于2022年12月31日前精装交房，配套幼儿园、运动场、商业等，目前累计销售近九成；

　　2、苦等近3年后，等来的不是精装交房，而是项目已基本停工，最夸张的是，到了交付时间，富力连延期交房的通知都没有发给业主；

　　3、目前项目均已封顶，也进行了部分精装，但绿地、通道、消防设施均未完成；幼儿园、运动场、商业更是没有影子；

　　4、近半年来业主们多次主动与位于台江区上浦路的富力地产福州总部沟通，他们都无法明确延期交房（哪怕是毛坯房）的具体时间；

　　5、业主倾尽一生积蓄、每月不敢停房贷，但交房遥遥无期；恳请帮业主主持公道，让富力尽快交房。

　　该诉求于2023年6月16日得到闽侯县住房和城乡建设局回复：

　　据闽侯县住房和城乡建设局调查了解，目前，富力悦山湖项目已被列入我县“保交楼”建设推进范围中，我局已根据有关规定对接六大行申请保交楼金融计划支持资金，力争项目年内交房。

　　关于精装交付问题，闽侯也在进一步协调处理中，届时，若无法按合同精装交付，请业主通过法律诉讼途径解决。

　　据了解，2023年5月30日，闽侯县金水湖文化旅游开发有限公司发给富力悦山湖业主一份延期交付通知书。

　　该通知书内容显示，根据该公司与购房者签订的的《商品房买卖合同》约定，悦山湖项目原应于2022年12月31日前交付。

　　但因受疫情等多重因素影响，项目工程建设遇到严重困难。关于业主关心的保交楼资金问题，闽侯县金水湖文化旅游开发有限公司已经向政府部门申请，且现阶段已将申请材料报送工行。

　　“保交楼”资金的申请进展情况也在主管部门的主持协调下向广大业主进行了通报。对于不能按期交付深感歉意。

　　闽侯县金水湖文化旅游开发有限公司承诺：在保交楼资金到位后将加快施工节奏，保证在2023年12月31日前交付。

　　另为确保顺利验收，将按照主管部门要求，先行以毛坯形式进行验收、交付。

　　大家关心的保交楼资金后续进展及工程进度情况，该公司称，将及时向广大业主通报。对于其他大家关注和关心的其他事项，以该公司和主管部门在三方协调群内输出的为准，在此不再赘述。

　　公开资料显示，上述所提及的“悦山湖”即为“富力悦山湖”项目，备案名“金水湖郡”，项目位于竹岐乡竹西村园厝99号，目前主推的是三期。

　　作为富力集团在福州的首个住宅项目，富力悦山湖总占地面积约340亩，新中式简约设计风格，项目涵盖住宅、湖畔别墅及高端商业。

　　其中，住宅房源共有2305套，住宅建筑面积33.21万平米，住宅占地面积22.69万平米。

　　截止目前，闽侯包括天泽奥莱时代，福晟钱隆滨江，恒大山水城等出险楼盘已复工或交付，期待有关部门介入之后，富力悦山湖遗留的问题可以得到妥善解决。