海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月4日，福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于2023年第9次公开出让国有建设用地使用权的公告（榕马资规让〔2023〕09号）”。

　　根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局决定公开出让两幅国有建设用地使用权。

　　本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。

　　拍卖时间定于2023年11月24日10时,拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。

　　竞买申请人可于2023年11月8日9时至2023年11月23日17时的工作日期间，通过福州市公共资源电子交易系统（https:// fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关资信存款证明、承诺函等文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。

　　竞买申请审核通过后，申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前），申请人的竞买保证金必须于2023年11月23日17时前汇至竞买保证金账户（以银行实际到账时间为准）。

　　本次拍卖两幅地块编号为马宗地2023-16号、马宗地2023-17号，总面积8608.92㎡（12.91亩），起拍价7140万元。

　　以下是两幅地块详细出让信息：

　　马宗地2023-16号：面积6.93亩，起拍价3220万

　　马宗地2023-16号位于土地用途为马尾区快安片区，北至船政路，西和南侧临魁岐渠河边绿地，东临华润紫云府小区，土地用途为商务用地。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：6.93亩；1.0≤容积率≤3.5；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑限高≤80米；出让年限：40年。

　　该地块竞买保证金966万元，出让起始价3220万元。按照容积率上限3.5测算，得出该地块出让起始楼面价为1989.84元/㎡。

　　出让公告：

　　1、马宗地2023-16号成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付　　50%，余款在合同签订之日起90日内付清）。

　　2、马宗地2023-16号签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地（由马尾镇人民政府负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。

　　马宗地2023-16号：（1）、地块北侧退船政路用地红线不少于10米；西侧和南侧各退用地红线不少于5米，总面积不少于1370平方米需控为绿地；建筑物（含地下）退东侧用地红线不小于12米。（2）、该地块建筑面积全部自持。（3）、该地块已具备“三通一平”条件，竞得人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由竞得人自行申请。

　　马宗地2023-17号：面积5.97亩，起拍价3920万

　　马宗地2023-17号位于马尾区快安片区，南至魁岐路，西临魁峰路，东北两侧临东方名城尚郡小区，土地用途为商业商务旅馆综合用地。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：5.97亩；1.0≤容积率≤2.8；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑限高≤60米；建筑功能比例按商业不高于总建筑规模20%，商务不高于总建筑规模25%，其他为旅馆建筑；出让年限：40年。

　　该地块竞买保证金1176万元，出让起始价3920万元。按照容积率上限2.8测算，得出该地块出让起始楼面价为3512.77元/㎡。

　　出让公告：

　　1、马宗地2023-17号竞买保证金为人民币1176万元，成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50%，余款在合同签订之日起90日内付清）。

　　2、马宗地2023-17号签订土地出让合同之日起6个月内按现状提供土地（由区土发中心负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。

　　3、马宗地2023-17号已具备“三通一平”条件，竞得人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由竞得人自行申请。