根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让两幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）

　　二、竞买申请人范围

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外），均可申请参加竞买，但有拖欠工程款及用地行为不良记录者除外。

　　三、出让方式

　　本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。

　　四、出让时间和地点

　　拍卖时间定于2023年11月24日10时,拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。

　　五、参加竞买申请方式及截止日期

　　竞买申请人可于2023年11月8日9时至2023年11月23日17时的工作日期间，通过福州市公共资源电子交易系统（https:// fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关资信存款证明、承诺函等文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前），申请人的竞买保证金必须于2023年11月23日17时前汇至竞买保证金账户（以银行实际到账时间为准）。

　　六、给付成交地价款方式

　　马宗地2023-16号：竞买保证金为人民币966万元，成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50%，余款在合同签订之日起90日内付清）。

　　马宗地2023-17号：竞买保证金为人民币1176万元，成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50%，余款在合同签订之日起90日内付清）。

　　竞买保证金可充抵成交土地价款

　　申请人支付竞买保证金的银行账户为：

　　为推动我市数字人民币试点工作，鼓励竞买人以数字人民币缴纳竞买保证金。数字人民币账户如下：

　　（一）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

　　数币账号：0052282713839539

　　（二）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：中国农业银行股份有限公司福州东方名城支行

　　数币账号：0032000014287090

　　（三）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

　　数币账号：0022501018681883

　　（四）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：兴业银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

　　数币账号：0112030000760969

　　（五）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

　　数币账号：0042000347931362

　　以上五个银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以数字人民币到账时间为准。若竞买人无法使用数字人民币账户，也可采用以下账户缴纳竞买保证金：

　　（一）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：兴业银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

　　账号：118010100100192339010002

　　（二）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：中国农业银行股份有限公司福州东方名城支行

　　账号：13105301040004158

　　（三）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

　　账号：1402026129601075393

　　（四）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

　　账号：35050161650700000997

　　（五）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

　　账号：42087601486300002

　　（六）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

　　账号：166666636310010002000002

　　以上六个银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以银行到账时间为准。

　　七、其他事项

　　（一）申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信存款证明。

　　（二）其他条件：

　　马宗地2023-16号：1.地块北侧退船政路用地红线不少于10米；西侧和南侧各退用地红线不少于5米，总面积不少于1370平方米需控为绿地；建筑物（含地下）退东侧用地红线不小于12米。2.该地块建筑面积全部自持。3.该地块已具备“三通一平”条件，竞得人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由竞得人自行申请。

　　马宗地2023-17号：该地块已具备“三通一平”条件，竞得人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由竞得人自行申请。

　　（三）交付土地条件及建设要求：

　　马宗地2023-16号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地（由马尾镇人民政府负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。

　　马宗地2023-17号：签订土地出让合同之日起6个月内按现状提供土地（由区土发中心负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。

　　（四）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物（含人员）的拆迁安置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益（出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳）。

　　（五）竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册（若是联合竞买的，各方均需注册账号），详细使用说明可到“福州市公共资源交易网（https:// fzsggzyjyfwzx.cn）”——下载中心下载“土地系统操作流程说明”查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于2023年11月8日9时通过福州市公共资源电子交易系统注册账号，下载出让文件。本次公开出让委托拍卖机构组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。出让人对本《公告》有最终解释权。

　　联系电话：

　　1.福州市马尾区自然资源和规划局

　　0591-83688330

　　2.福州市马尾区公共资源交易服务中心0591—83688903、0591-83688911 3.电子交易系统技术支持电话0591-83306027、15260477201 15394401750

　　网址：http://www.landchina.com

　　http://fzsggzyjyfwzx.cn

　　福州市马尾区自然资源和规划局福州市马尾区公共资源交易服务中心

2023年11月4日