海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年11月1日，福清市人民政府发布“关于福州江阴港城经济区下石片区土地征收成片开发方案公示”。

　　公示显示，根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》、《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）〉的通知》（闽自然资发［2021］3号）的有关规定，福清市人民政府组织编制了《福州江阴港城经济区下石片区土地征收成片开发方案》，并征求了相关人大代表、政协委员、有关专家学者、相关部门、农村集体经济组织和村民意见。现将方案主要内容进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福清市自然资源和规划局反馈。

　　本次土地征收成片开发范围总面积192.2846公顷。 公示期限2023年11月1日至2023年11月8日。公示地点：福清智慧城市规划网（福清市自然资源和规划局主办网站）、江阴镇何厝村、下石村村委会公告栏。

福州江阴港城经济区下石片区土地征收成片开发方案

一、编制依据

依据《福清市城乡总体规划（2017-2035）》、《福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》、《福州江阴港城经济区中部片区兴林路周边地块控制性详细规划》等，编制《福州江阴港城经济区下石片区土地征收成片开发方案》。

二、基本情况

福州江阴港城经济区下石片区系规划以工业为主要功能的城市片区，位于江阴港城经济区中部片区，东邻福州新福兴玻璃科技有限公司，南邻港前大道，北邻兴林路，高港大道位于地块西侧。本次成片开发涉及江阴镇何厝村、下石村，范围内总用地面积192.2846公顷（折合2884.269亩）。

三、成片开发的必要性

规划地块江阴港城经济区中部片区，江阴港城经济区作为福建省重要的临港产业基地，目前产业链集中在中上游，未来的主要发展路径是向产业链下游的新材料和高端精细化学品延伸，将引进以智能产业和化工新材料为核心，优化产业结构，使产品进一步接近终端应用。

地块建设将是江阴临港基地深加工转型和推动企业战略联盟的新动力，也是实现产业结构合理化、生产绿色化、原料低碳化和产品高端化的有力措施。

四、成片开发的规划用途及公益性用地情况

福州江阴港城经济区下石片区土地征收成片开发范围内用途包括交通运输用地、绿地与开敞空间用地、公用设施用地和陆地水域以及工矿用地，其中基础设施、公共服务设施等满足土地征收成片开发标准（试行）中土地征收成片开发范围内公配用地占比超过40%的规定。

五、规划符合情况

本次成片开发范围位于城镇开发边界的集中建设区内。福清市人民政府已将成片开发方案纳入正在编制规划期至2035年的国土空间规划及“一张图”。

项目选址未见现状地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有重要工业价值的矿产资源，没有压覆现有矿山和已经探明的矿产资源；不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类自然保护区。

六、实施计划

本方案用地总面积192.2846公顷（折合2884.269亩）。开发期限及用地计划为批复后第一年至第三年，3年实施完毕。

六、征地农民利益保障
为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）、《福清市人民政府关于实施我市征地补偿暂行办法的通知》（融政综〔2017〕65号）《福清市征地补偿暂行办法》（2017年）等规定开展工作。

七、结论

《福州江阴港城经济区下石片区土地征收成片开发方案》符合自然资源部土地征收成片开发的标准。