海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年11月1日，据福州市不动产存量房交易服务平台数据显示，10月福州市五区（不含长乐区）二手房源成交3572套，成交面积共255860.67平米。

      福州二手房成交量已连续3个月上升态势，市场稳中有升，继续回暖。 

       截至2023年10月，福州二手房今年已累计成交31237套，总成交面积2351964.48平方米。

       回顾今年福州二手房市场，第一季度稳定上升外，第二季度持续低迷，第三季度触底反弹。10月份则继续保持上升态势，为第四季度奠定良好的开局。

　　在传统“金九银十”阶段，九月、十月市场表现回暖，这两个月共成交6819套，成交面积476862.53平方米。其中，10月份3527套的成交量，也是年内单月第三高的表现，仅次于3月份的4481套和4月份的3758套。

　　2023年10月份福州五个行政区的签约数据。排名有所变化，鼓楼区以单月1129套（成交面积64489.4平米）的表现，成为区域成交冠军，是唯一成交破千的行政区。上月排名第一的晋安区滑掉到第二位，成交890套（成交面积62326.2平米）。此前长期保持区域成交最高的仓山区，10月份仍在老三的位置，成交仅875套（成交面积77712.68平米）。

　　第四名和第五名的位置仍然是台江与马尾。其中，台江区成交498套（面积35144.29平米），排名第四位。马尾区成交180套（面积16188.1平米）。

 　　按建筑面积来看，10月份成交的户型面积段中，小户型最受欢迎，是市场中最好的流通产品。第一名为50平米以下小户型，成交量继续保持千套以上，单月成交1148套（面积23157.95平米）。

　　70-90平米的房源仅次于50平米以下，排名第二位，10月份成交680套(面积54252.09平米)。第三名为50-70平米户型，表现也很出色，成交595套（面积35956.2平米）。第四名为90-110平米房源成交513套（面积50551.85平米）。

　　排在第五为130平米以上房源，成交339套（面积56374平米）。 排名最末的110~130平房源，成交297套（成交面积435568.58平米）。

      10月份福州经纪机构成交排名情况，前五名的经纪机构占据大部分的市场份额，且签约套数均超过百套。

　　福建麦田房产经纪有限公司当仁不让的占据榜一的位置。10月份成交516套，遥遥领先第二名，是唯一成交破五百套的经纪机构。

      福州德联宝业房地产经纪服务有限公司则继续保持第二名的位置，单月签约325套，比第三名多了一百套。

      上月排名第四的福建全房通房地产经纪有限公司，上升一位排名第三，单月签约225套。福建锦都信息技术有限公司下滑到第四位，签约221套。与第三名仅有4套的差距。

     福州市可观中联房地产服务有限公司仍在榜五的位置，签约159套。　　第六名为福建福家房产代理有限公司，签约55套。第七名马尾区，成交42套；第八名为福州百登房地产经纪有限公司 ，签约41套。第九为福建骊特房地产综合服务有限公司 ，签约34套；第十名为福州家天下房产代理有限公司，签约32套。