海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月31日，福州市公共资源交易网发布“福州长乐国际机场综合保税区片区开发项目（投资、建设、运营一体化）-招标公告”。

　　招标公告显示，福州长乐国际机场综合保税区片区开发项目已经获批建设。

　　项目现已具备招标条件，并采用资格后审方式对本项目的投资、建设、运营一体化合作的社会合作方进行公开招标，欢迎具备相应资格条件的潜在投标人参加投标。

　　福州长乐国际机场综合保税区（以下简称“综保区”）片区开发项目建设地点位于福州长乐区。建设内容分为基础设施和产业设施。

　　其中，基础设施项目包括但不限于海关综合配套中心、海关查验中心、海关卡口、场坪工程、内河河道、绿化景观、市政道路和管网（包括但不限于主干路、次干路、支路、巡场路、桥梁、排水管网）以及场地平整工程，以及其他为满足综保区封关运作建设的设施。

 福州长乐国际机场综合保税区首期示意图

　　产业设施项目包括但不限于项目范围内的以商业、办公、生产加工、物流仓储、研发制造、检测维修等为功能需求建设的设施用房。

福州长乐国际机场综合保税区首期地块指标

　　项目总用地面积1583.55亩（总规划建筑面积约73.92万㎡，其中基础设施项目中的建筑工程总建筑面积约1.56万㎡，产业设施项目中的建筑工程总建筑面积约72.36万㎡）。

　　项目计划分期实施，先行开展一期建设，一期用地面积约1050亩（总建筑面积约50.92万㎡，其中基础设施项目中的建筑工程总建筑面积约1.56万㎡，产业设施项目中的建筑工程总建筑面积约46.75万㎡），其余约533.55亩（即产业设施项目中的建筑工程总建筑面积约25.61万㎡）待机场总规修编获批后启动开发建设（为二期或远期项目）。

　　项目招标范围为本项目的投资合作、工程总承包和运营管理。项目招标内容包含①基础设施项目的工程总承包（含施工图设计、采购和施工）以及②产业设施项目的投资合作、工程总承包（含勘察、设计、采购和施工）和运营管理。

　　本项目总投资估算约为49.62亿元，其中项目一期总投资估算为40亿元，包含基础设施项目总投资估算为141506.84万元（含工程费用57121.76万元，工程建设其他费81265.70万元，预备费3119.37万元），产业设施项目总投资估算为258523.61万元（含工程费用203440.83万元，工程建设其他费43984.93万元，预备费11097.85万元）；

　　项目二期总投资估算为96131.36万元（含工程费用64403.83万元，工程建设其他费28188.41万元，预备费3539.11万元）。

　　综保区内的基础设施项目的工程费用以新区航发投认可的第三方单位（或部门）审定的工程结算金额为准，工程建设其他费用以新区航发投确认的为准，建设期融资利息以实际的融资利息为准。

　　产业设施项目的工程费用以项目公司指定的第三方单位（或部门）审定的工程结算金额为准，工程建设其他费用以项目公司确认的为准，建设期融资利息以实际的融资利息为准。

　　初步计划项目整体建设期为3年，其中场地整理与平整计划的周期为6个月，满足综合保税区封关条件的基础设施项目计划的整体建设周期暂定为1年，产业设施项目计划的整体建设周期为2年。

　　项目建设按片区内土地征迁和报批成熟程度，根据综合保税区建设相关规定结合产业招商情况分期建设。

　　国务院批复！长乐国际机场综合保税区获批

　　2023年7月9日，国务院批复同意，整合福州保税区设立福州长乐国际机场综合保税区。

　　福州长乐机场综合保税区位于福州新区临空经济产业片区，福州长乐国际机场北侧,总规划面积1.83平方公里,首期封关范围约0.7平方公里。

　　主要发展保税物流、国际贸易、保税维修检测、保税展览等业务，建成连接海峡两岸的国际航空物流中心、服务福建及周边省份发展的保税物流网络枢纽和以航空经济为引领的现代保税产业基地。

　　目前重点对接了薛航、威亚等8个航空产业关联度高的项目。

　　据了解，福州长乐国际机场综合保税区是福建省第6个获批的综合保税区，也是福建首个空港综合保税区。

　　福州长乐国际机场综合保税区的设立，有利于发展国际现代航空物流网络，助力落实福建省强省会战略、建设国家级新区；有利于发挥福州长乐国际机场这祖国大陆距离台湾最近的省会机场优势，助力福建省打造台胞台企登陆的第一家园；有利于做大做强福州国际航空港枢纽和加速建设“海丝”门户枢纽机场，助力福建“海丝”核心区建设，对福建发展对外贸易、吸引外商投资、促进产业转型升级发挥着重要作用。

　　小贴士：

　　综合保税区是一种海关特殊监管区域，设立在内陆地区，具有保税港区功能，集保税区、出口加工区、保税物流区、港口的功能于一身，可以发展国际中转、配送、采购、转口贸易和出口加工等业务。综合保税区实行封闭管理，由海关参照有关规定进行管理，执行保税港区的税收和外汇政策，是目前我国开放层次最高、政策最优惠、功能最齐全、手续最简化的海关特殊监管区域，也是国家开放金融、贸易、投资、服务、运输等领域的试验区和先行区。