海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年9月14日-10月31日，中信银行福州分行通过阿里资产交易网，对福州市五四北泰禾城市商业广场项目债权转让进行招商。

　　10月31日是招商的最后一天，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过招商网页获悉，该招商网页显示，共吸引1609次围观，2名意向人报名。

　　据了解，8月30日-9月14日，中信银行福州分行曾就上述债权进行第一次招商，当时只有1名意向人报名。

　　后来，该招商时间延长至2023年10月31日，在延长招商期间，新增1名意向人，无疑将增加转让概率。

　　五四北泰禾广场项目债权总额超11.8亿

　　根据中信银行福州分行发布的“关于福建省福州市五四北泰禾城市商业广场项目债权转让的招商公告”。

　　截至2023年6月30日，债权本金102429万元，债权利息15502.62万元，其他费用588.93万元，债权总额118520.55万元

　　该债权借款人为福州中维房地产开发有限公司，由泰禾集团股份有限公司、福州中维商业物业管理有限公司、实控人及配偶提供连带责任保证担保。

　　并以福州中维房地产开发有限公司所有的位于福州市晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（三期）-2至7层的商业93526.53㎡与658个停车位作为抵押。

　　福州中维房地产开发有限公司还将上述抵押物所产生的包括但不限于租金、物业、停车费等应收账款，以及福建中维房地产开发有限公司持有的福州中维房地产开发有限公司 28.07%股权作为质押。

　　此外，中信银行福州分行还拥有该之前抵押和查封第一顺位（商业建筑面积：93526.53平方米；车位：658个，建筑面积21256.09平方米）。

　　五四北泰禾打造约30万㎡大型城市综合体

　　2010年12月7日，泰禾集团以8.91亿元竞得福州宗地2010-55号，五四北秀峰路综合商场项目地块，面积72.18亩，折合楼面地价4306元/㎡。

　　福州宗地2010-55号即为后来的五四北泰禾广场项目，建筑总面积达20万平方米，建设大型城市综合体商业广场，是以国际知名大型百货、超市等主力店为核心的，集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公于一体的城市商业综合体。

　　经过两年多的建设，2013年9月下旬开业五四北泰禾广场正式开业。然而据媒体报道，因客流不足问题，目前五四北泰禾广场出现大量商铺闭店的窘境。

　　东二环泰禾商场及1203个车位相继上架法拍

　　近几年，作为泰禾曾经崛起的福州两大标志项目，东二环泰禾广场、五四北泰禾广场都因为债务问题，面临被拍卖或转让的窘境。

　　如今，东二环泰禾城市广场三期22#楼1至7层01集中式商业（商业、餐饮、影院等）房地产第一次司法拍卖已经宣布流拍。

　　东二环泰禾三期地下1层、地下2层1203个车位一度大幅降价，并重新上架，将于11月3日进行第三次拍卖，但截止10月31日，依然无人报名。

那么这一次，五四北泰禾广场会成功转让吗？