海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，2023年10月27日，位于福州市晋安区坂中路北侧，战扳路东侧出让地块一的“颂原公馆”136套住宅房源领取预售许可证。

　　“颂原公馆””对应楼盘为“和颂锦原”，由福州国贸和保利联合开发。要知道，该地块2023年5月18日出入昂，距离至今还不到半年。

　　项目名称：颂原公馆
　　项目地址：福州市晋安区坂中路北侧，战扳路东侧出让地块一  
　　企业名称：福州榕昌房地产有限公司
　　预售许可证号：FZ许20230169
　　预售楼号：1#楼；5#楼；
　　许可面积：12515.43㎡（住宅12318.03㎡，商业197.4㎡）
　　许可套数：139套（住宅136套，商业3套）
　　批准日期：2023年10月27日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#楼1701单元：单价29857.65元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：94.83㎡；预测套内面积：74.34㎡；预测分摊面积：20.49㎡；状态：可售；单价：29857.65元/㎡；总价：12939091.4772元。

　　2、1#楼103单元：单价23107.24元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：82.78㎡；预测套内面积： 64.89㎡；预测分摊面积：17.89㎡；状态：可售；单价：23107.24元/㎡；总价：1912817.3272元。

　　3、5#楼1002单元：单价26677.65元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：82.43㎡；预测套内面积： 64.89㎡；预测分摊面积：17.54㎡；状态：可售；单价：26677.65元/㎡；总价：2199038.6895元。

　　4、5#楼1505单元：单价30148.24元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：94.43㎡；预测套内面积：74.34㎡；预测分摊面积：20.09㎡；状态：可售；单价：30148.24元/㎡；总价：2846898.3032元。

　　5、5#楼1701单元：单价30618.82元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：110.08㎡；预测套内面积：86.66㎡；预测分摊面积：23.42㎡；状态：可售；单价：30618.82元/㎡；总价：3370519.7056元。

　　和颂锦原住宅销售均价为27500元/㎡

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2023年5月18日，成都同悦地产有限公司（国贸地产）以最高限价7.785亿+100%土地首期款比例，通过摇号方式竞得福州宗地2023-06号，楼面地价13131元/㎡。

　　福州宗地2023-06号对应楼盘即为“和颂锦原”项目。

　　出让公告显示，“和颂锦原”所在的福州宗地2023-06号位于晋安区坂中路北侧、战坂路东侧出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　项目占地25778平方米（合38.67亩）；容积率：1.0以上，2.3以下（其中商业建筑面积不超过1000平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高 （层数）：80米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，和颂锦原商品住宅销售指导均价为27500元/平方米。

　　根据规划，和颂锦原项目位于福州五四北战坂片区，妇产医院西侧，项目占地38.67亩，规划9栋18层住宅，合计612套，主推建面：83-125平。

　　项目没有配建安商房，属于纯商品房项目，加上两大实力房企保利和国贸为品质背书，对于当下周边竞品楼盘相对较少而言，和颂锦原值得期待，有意向的购房者可以关注下。