海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，有网友在福州市12345政务服务便民平台，咨询福州高新区两个项目的最新进展情况。

        其中，停工许久的高新万科中心项目，或似出现资金问题。根据官方回复，目前已有新的投资人，项目尚处于筹措资金阶段。

      有市民咨询称：万科又一城边规划的“高新万科中心”，是万科在2013年1月6日摘得，其中宗地2012挂42号地块占地约150亩，拟建高新万科中心项目。拿地十年，目前也没有施工。咨询下项目有何进展？

      福州高新技术产业开发区自然资源和规划局于2023年10月24日回复称：宗地 2012 挂 42号地块建设事宜，企业于 2022 年 5月10日取得《建筑工程施工许可证(桩基)》，正在积极筹措资金中，目前，我局已与项目新投资人对接开发事宜。感谢您的关注。

　　 其中，宗地 2012 挂 42号地块便是“高新万科中心”项目（备案名：万慧云谷）。项目北侧为福州大学旗山校区，南侧为在建悦湖项目，南侧为万科又一城，总占地约150亩。从拿地至今，已有十年之久。

       该项目在2022年1月份取得报建备案后，官方公众号曾经公布了多张最新效果图。

　　此外，根据福州万科官方发布的海报，高新万科中心计划打造科创生态总部基地，其中推出的企业独栋、商务大平层，并面向全球招商。

高新万科中心工地现状

　　然而，高新万科中心在2022年上半年曾经短暂开工后，但施工数个月后，便一直处于停工状态。截止2023年10月，该工地大门紧锁，并无施工车辆。

        据悉，作为该项目开发商的万科集团，近年来已极少在福州拿地。目前在福州在售楼盘仅有万科城市之光、万科城市花园、万科云城等少数几个项目。

      根据万科公布的2023年中报数据显示，其总负债12815亿元，总资产16841亿元，资产负债率为76.09%。业内专家表示，万科财务状况仍相对稳健且积极。

万科摘得建平村三幅地块，A-1地块打造产业园项目

　　海西房产网查询获悉，2013年1月6日，万科通过公开挂牌获得闽侯上街镇建平村福州地区大学新校区核心功能区三幅地块，总面积320.41亩。

　　三幅地块分别为A-1地块150.49亩、C-1地块77.08亩、C-2地块92.84亩。其中，C-1地块和C-2地块为商住用地，即现有的万科又一城项目。

　　根据规划，A-1地块为三期SOHO办公，总建筑面积为46万平米，规划有孵化基地、两岸清华园、大学生创业基地以及配建办公、研发的办公用房10万平米的高新企业园。从2013年拿地至2022年，已有九年之久，因征迁等问题，迟迟动工建设。

万慧云谷位置图（仅供参考）

　　万科南方科技城项目便是万科上街A-1地块，备案名为“万慧云谷”，并于2022年1月5日取得报建备案。

地块备案名为“万慧云谷”，已取得报建备案

　　位于福州高新区的“万慧云谷”项目，于2022年1月5日取得市级权限内企业境内投资项目备案。万慧云谷项目（法人）单位为闽侯县万科汇开发有限公司，主管部门为福州高新区经济发展局 ，备案号为闽发改备[2022]A140001。

　　根据项目开发商及地理位置，可以推断万慧云谷”便是位于闽侯上街万科又一城旁的南科技园（万科）项目。 也就是“高新区万科中心”。

高新万科中心启动招商，项目曾短暂开工

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年3月22日，福州万科公众号发布“高新万科中心丨科创极核，智领未来”一文。位于高新区旗山湖畔的“高新万科中心”正式曝光。

　　万科南方区域产城在实践“城乡建设与生活服务商”的集团战略过程中，始终坚持与城市共成长。通过采用“政、校、企、研，协同共建”的产城开发模式，打造科创生态总部基地——高新万科中心。项目聚合新经济产业生态，建设公园城市生态商务集群与活力互联成长社区，打造引领时代的城市科创极核。

高新万科中心区位图

　　据悉，高新万科中心位于福州高新区与大学城双区交汇地，与旗山大道相接，与多条城市主动脉形成快速交通路网；与地铁2号线董屿师大站步行距离约800米，串联多条公交线路；

高新万科中心效果图

　　项目将与省教育厅共建“两岸清华园”项目，将围绕闽台特色、两岸融合、三创教育、新兴产业等核心内容，打造创孵平台，吸引优秀的创业人才和项目成果落地，实现“政、校、企、研”联合培养产创融合人才的新局面，与企业发展需求相辅相成，为企业在人才与技术端口提供强劲动力。

　　根据规划，高新万科中心将以高层+独栋产品组合，打造全方位、全周期、多元化的产业空间；并为企业定制专属展示空间。采用人性化动线设计，人、货、车智慧分流，保障园区安全与通勤高效；围合式景观建筑群，高层无遮挡视野，给到产业研发人群突破条框约束的创意自由体验感。