海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月24日，福州市自然资源和规划局发布“关于2023年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告的补充通知”。

　　补充通知指出，10月31日拍卖的福州宗地2023-32号须与仓山区人民政府签订“履约监管协议”。

　　根据履约监管协议，为保留并发扬建新特色花卉产业，乙方应保证本地块作为花卉批发市场等其它商业使用；乙方应在仓山区注册成立公司负责经营该项目，在仓山区缴纳税收。

　　监管协议所明确的保障要求包含四部分：

　　1、为保障透浦村失地村民利益，乙方应负责在本地块建设1万平方米的商业面积，由透浦村出资回购，回购价格为5597元/平方米，有关的回购合同由透浦村和乙方另行签订。

　　2、乙方在项目建设前，项目总评及回购房的位置分布、外观立面、内部分割布局、户型面积、建筑结构、配套设施等必须事先征得回购方书面同意。

　　3、因本地块现有80户的花农租户，且大部分为原来正板花卉市场拆迁安置户，为了确保社会稳定，乙方应负责给予其在本地块内妥善安置上述花农租户。具体安置方式由双方另行协商。

　　4、鉴于现有缤纷花卉市场面临拆迁，乙方应负责在该地块内接纳缤纷花卉市场的全部花农。具体安置方式由双方另行协商。

　　乙方未能按照上述产业要求及保障要求履行义务的，甲方有权提请相关部门依法收回土地使用权，并要求乙方赔偿一切经济损失。

　　宗地2023-32号： 占地134.82亩，起拍价5.2亿！

　　2023年10月11日，福州市自然资源和规划局发布“关于2023年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定10月31日公开拍卖四城区七幅国有建设用地使用权。

　　本次出让的地块共有7幅，总面积406.85亩，总起拍价446700万元。

　　其中，宗地2023-32号，位于仓山区福湾路与南三环路交叉口西南侧，建新花卉市场出让地块；土地面积89879平方米（合134.82亩）；土地用途及年限商业（批发市场）、商务用地40年。

　　规划指标要求：

　　容积率：1.2以下（含1.2，其中商务办公建筑面积不少于总计容建筑面积的20%，不超过总计容建筑面积的30%）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率35%以上（含35%）。建筑限高50米以下（同时需满足义序机场限高要求）。

　　该地块起始价52000万元，竞买保证金10400万元。海西房产网根据容积率上限1.2测算，该地块起始楼面价为4821.29元/平米。

　　宗地2023-32号须自持除回购部分外的30%计容建筑面积。配建商业建筑面积1万平方米由仓山区政府指定单位按照5597元/平方米回购，项目总平及建设方案（位置、结构、户型面积及配套设施等）须事先征得回购方书面同意。竞得人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区人民政府签订履约监管协议。

　　出让地块位于仓山区南三环路沿线，东侧为湾边大桥、湾边立交，交通便捷。本地块位于乌龙江“一线”，沿江一侧面宽500多米，视野开阔，东北侧为流花溪公园，具有优越的景观。地块周边多为已建成的高层住宅小区、城市建设良好、界面完整。