海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据《福州日报》报道，10月24日，福州市委召开三季度工作会议。

　　福州市委副书记、市长吴贤德强调，要坚定信心、增强定力，扎实抓好四季度工作，确保完成全年发展目标任务。

　　其中，对于房地产行业方面，吴贤德强调要激活合理的住房需求，加快推进城中村改造、配售型保障性住房建设工作。

　　激活合理住房需求，福州密集调整政策！

　　7月底政策彻底转向之后，为支持刚需和改善购房需求，进一步提振市场信心，全国各地楼市政策落地节奏加快。

　　作为热点城市之一，在这一轮调控政策调整当中，福州相继放出政策“大礼包”。这其中包括五城区取消商品住房限购、实施“认房不认贷”、调整最低首付款比例等。

　　福州启动新一轮城中村改造

 　　10月25日上午，福州市城中村改造项目（新店东片区）举行启动仪式，揭开福州新一轮城中村改造大幕。

　　晋安的新店东片区、仓山的高宅片区纳入改造计划，两个项目总面积就达1270.54亩，征收总户数约4248户。

晋安区新店片区

　　其中，新店东片区城中村改造项目是今年最大的城中村改造项目，选址面积1010.74亩，征迁面积约71.5万平方米，征收总户数约3550户，涉及村民1.2万人。

　　该片区原来的建筑老旧密集，环境较差，且配套设施匮乏，群众的改造呼声很高。项目征收指挥部在35天完成西园、后山、桂山、磐石、郭前等5个村3546户的签约，占比99.9%。

　　截至目前，项目完成签约面积71.45万平方米，占比99.92%，签约民房全部拆除。收储后将规划为商住、医疗、行政办公、体育和公园用地等。

仓山高宅片区

　　仓山区高宅片区城中村改造项目占地259.8亩，涉迁户数698户，涉迁总建筑面积约28.81万平方米。

　　该片区内城中村土地利用单一低效，旧屋密集且配套设施匮乏，收储后将作为商业居住综合用地及文物古迹用地，已基本完成征收工作。

　　9月12日福州市房管局对外透露，今年下半年福州市城区拟重点推进鼓楼区东大新村、高工小区、省直屏西小区、台江区雁塔二期、状元地块、汽车南站周边地块、晋安区南湖地块等连片旧改项目。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）统计显示，9月1日-18日，福州市自然资源和规划局累计发布12则旧改地块公示信息，涉及鼓楼、晋安、仓山、台江多幅热点地块，面积合计134.99公顷（2024.85亩）。

　　仅东大新村旧改项目、福州高工小区、新店东片区旧改项目、雁塔二地块、汽车南站地块、南湖旧屋区、屏西小区涉迁户就高达10070户。

　　福州市不动产登记和交易中心公布数据显示，10月1日-24日福州五区住宅网签611套，面积76293㎡。

　　尽管10月前24天签约数据已经超过九月整月签约量，但对于传统的楼市旺季而言，这样的数据实在差强人意。

　　城中村改造将会催生新的改善型购房需求，这是当下住房消费的重要购买力之一。同时，部分原有城中村居民的购房需求也会被激发，有可能带动新建商品房销量上行。

　　随着前期出台的利好政策逐步显效，加上城中村改造催生新的楼市购买力，政策合力之后，有望提振福州楼市信心。