海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月9日，福州市自然资源和规划局发布“2023年9月份建设工程规划许可证发放情况”。

　　位于福州三江口片区的新投·云澜境(CD地块)于2023年9月27日取得建设工程规划许可证。该地块位于仓山区岐阳三路两侧，南江滨路以西，三江口出让地块二十二，发证文号为建字第350100202300101号。

　　新投·云澜境(CD地块)将引入教院一附小

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2022年3月16日福州举办的土拍会上，88号竞买人福州三江口建设发展有限责任公司以底价14.81亿竞得福州宗地2022-06号，楼面地价9460元/㎡。

　　福州宗地2022-06号对应楼盘即为“新投·云澜境”。根据出让公告约定，该地块配建小学建成后产权无偿移交福州教育学院附属第一小学（一附小），意味着该地块有望引进教院一附小三江口校区取证。

　　2023年8月15日，福州市自然资源和规划局发布“新投·云澜境（CD地块）项目规划建筑设计方案（景观方案）批前公示”。

新投·云澜境（CD地块）效果图　　

　　根据公示内容透露，新投·云澜境（CD地块）项目出让地块位于仓山区南江滨岐阳三路，实用地36471㎡，规划为中小学用地(A33)、公园绿地(G1)。

新投·云澜境（CD地块）效果图　　

　　其中：C地块为中小学用地(A33)，实用地19224㎡，容积率为1.2以上，1.5以下(含1.5，小学班级数不少于24班)，建筑密度20%以上(含20%)，30%以下(含30%)，绿地率30%以上（含30%），建筑高度24米以下（含24米，同时需满足义序机场限高要求）；D地块为公园绿地(G1)，实用地17247㎡。

　　根据土地合同，在符合相关规定的前提下，结合中小学活动需求，可设置室外活动场地并对外开放使用。

　　随着项目建设工程规划许可证，意味着该小学将早于新投·云澜境住宅部分建设，继麦顶小学三江口校区之后，三江口将迎来优质教育配套。