“一切都是刚刚好，正如我所愿。”10月10日深夜，碧桂园服务官宣公司总裁兼执行董事李长江辞职消息后，李长江在朋友圈发表了如是感想。

　　的确，如今好聚好散、完璧归赵的结局，已经堪称完美。

　　毕竟房地产高管和房企老板，已经成为高危职业的代表。

　　凤凰网风财讯粗统发现，2022年已有超50家房企的董事长离任。如中国金茂宁高宁、龙湖创始人吴亚军、迪马股份董事长罗韶颖、深振业董事长赵宏伟、正荣集团创始人欧宗荣、大唐地产董事长吴迪等均卸任了。

　　这在房地产过往三十年的发展历程中，并不多见。更少见的是，被抓的老板也越来越多。

　　尤其当9月28日晚，许家印被采取强制措施，犹如一道惊雷划破长夜，怒者歌、悲者泣，老板圈也一度风声鹤唳，各类流言接连席卷社交平台。

　　例如近日融资圈一个截图就称，某粤系房企老板今年年初已经全家跑到香港，国庆节前接到经侦电话回到广州接受居住监视。不过此消息后来被该房企辟谣了。

　　一波未平一波又起，10月10日，一份公布于9月7日的法院拘留决定书被挖了出来，舆论瞬间聚焦“林腾蛟被拘留了？”并被推上热搜。

　　当日下午，阳光城方面表示，该案系相关信息未及时送达导致，西安迪雅置业已经协商解决，待法院撤销相关决定，法院也未对相关代表人采取司法拘留措施。

　　泰仁律师事务所合伙人龙凤梅律师告诉凤凰网风财讯，此类司法拘留，属于不执行民事判决的后果，一般判决结果很难改，即被拘留的可能性很大，即使复议也不影响执行，除非说服原告申请终止执行。

　　企查查显示，截至9月11日，以林腾蛟为被执行人的案件达到44条，被执行总金额超过57.9亿元（其中历史被执行27条）。而因为未履行判决等情况，至今林腾蛟被冻结的股权金额已经超过37.7亿元。

　　例如在与东方资管福建省分公司相关的（2022）闽01执1640号案件中，林腾蛟和吴洁因未履行责任，二人被列为失信被执行人，64.29万股权被冻结。

　　这预示着，林腾蛟仍存在被拘留或被采取其他判决措施的可能，除非一个个原告都能在执行前被说服。

　　传闻四起、迷雾丛生，大家都兴致高昂地讨论着，谁会是下一个许家印？

　　许家印的发展之路离不开杠杆、扩张、跨界三大关键词，而这条狂奔路上，和许家印最像的，其实是宝能姚振华。

　　纵观许家印的发家之路，传奇从河南南下深圳的那一年开始谱写，之后建立恒大并借助港圈之力将之做大——2010年全国拿地、疯狂扩张；2013年发行250亿永续债点燃“超级加杠杆”之旅；2013年启动对冰泉、足球、粮油、文化等诸多领域的跨界…（延伸阅读《许家印的终局：30年黄粱一梦》）

　　同是从地产圈驰骋到汽车圈的“野蛮人”，同样热衷用高杠杆玩“贪吃蛇”。

　　例如在宝能初创之时，姚振华就频频靠“百万撬动亿级资产”，一步步将宝能做大。

　　万宝之争时姚振华更是敢以60亿元资金去撬动资产超6000亿元的万科。即使最后大闹一场被迫离开，但也凭借逢高减持的操作通过万科股票套现了超过400亿元，大赚一笔。

　　进军新能源汽车，姚振华也一如既往地“野”。宝能汽车以造车的名义，自2017年来已经在杭州、苏州(昆山)、广州、西安、昆明等多个城市完成大规模圈地行动。

　　和恒大一样，当宝能的规模越来越大，负债也极限拉涨。根据总资产和净资产数据估算，宝能集团仅仅2018-2020年的资产负债率就高达87.85%、87.17%和89.53%。截至2020年底的负债总额超过5000亿元。

　　路径的相似，也推动姚振华像许家印一样，一步步站在了企业暴雷的悬崖边上。

　　从恒大暴雷到许家印被抓，许家印做错的是将资产个人化，并将资产流向境外寻求保护，同时将债务公司化留在国内，让整个社会为其消化风险。

　　如今宝能集团已暴雷，宝能汽车旗下两家公司被申请破产，姚振华会如何处理他的摊子，如何处置自己的资产和债务，成了他是否会成为下一个许家印的关键。

　　不过就从行事风格而言，姚振华一向出其不意。

　　简单来说，用开水浇死对手公司的发财树、把对家的财神换成奥特曼、用裤裆藏公章、翻墙偷拍同行公司的专利......这些事情，很难想象是一家千亿上市公司的创始人和董事长能做出来的。

　　那么姚振华会否再次选择“野蛮”地从巨额债务中抽身离开，值得密切关注。

　　虽然目前姚振华和很多暴雷房企老板一样已经被进行了“失信人、被执行、被限高、被冻结”等一套限制，但以境外不动产、家族信托、境外SPV公司等各类形式藏匿的资产，依然存在被转移的可能，所以现下的任何操作都异常敏感，也或许会决定老板们最后几十年的路。