三江口片区作为福州“东进南下、沿江向海”，疏解老城、连接滨海新城的重要区域。

　　一直都是福州城市建设最热门的区域之一，从最早的“海西陆家嘴”，到美丽福州的示范区，再到全力打造“城市会客厅”，三江口在福州一直都是高光存在。

　　从清华附中福州学校，到地铁1号线二期、6号线，再到海峡文化艺术中心、三江口植物园…千亿配套逐步兑现，三江口俨然成为福州市发展的“价值高地”。

　　最早的泰禾福州湾、万科云城，以及后来的樟岚片区一众新盘扎堆进驻。或许是位置相对遥远，亦或是其他别的原因，在最近一段时间，三江口片区楼盘销售并不出彩。

　　这次，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市不动产登记和交易中心网站公布的数据，来盘点下一下三江口片区在售楼盘库存量。

　　首先明确三江口范围。根据2021年11月9日，福州市自然资源和规划局发布的“关于三江口片区重点区域城市设计方案征集工作项目预公告”透露，三江口片区研究范围（区域研究深度）：西至连江南路，南至则徐大道-福峡路，东临闽江，面积约4120公顷（61800亩）。

　　本次盘点，以魁浦大桥为界，主要以原来三江口片区+火车南站片区内15个楼盘为主。数据统计显示，剔除车位、商业、商务办公等房源，15个楼盘可售住宅3723套（包含安商房）。

　　需要特别指出的是，由于新房销售也网签存在滞后性，15个楼盘实际库存与福州市不动产登记和交易中心网站公布的数据或存在差距，数据仅供参考。

　　泰禾福州湾可售房源1007套

　　泰禾福州湾是位于三江口板块的千亩大盘，共分有四个地块。分别为福州湾一期、二期、三江口文化旅游城和泰禾江湾商住中心。

　　其中A地块福州湾一期（备案名：三江城）已经交房；B地块为福州湾二期（备案名：三江城二期），占地约200亩，二期约有11栋住宅。

　　目前福州湾一期1586套住宅全部售罄，福州湾二期合计783套住宅取得预售，截止10月13日，已售住宅699套、已登记住宅666套，可售住宅84套。

　　福州湾D地块（D2地块）两批次合计966套商业房源取得预售，截止10月13日，已售159套，已登记156套，可售807套。

　　福州湾D地块（D3地块、幼儿园地块三批次合计456套住宅取得预售，截止10月13日，已售340套，已登记332套，可售116套。

　　福州湾D地块（D5地块）一批次344套住宅取得预售，截止10月13日，已售344套，已登记342套，可售0套。

　　万科云城可售房源1563套

　　万科云城【备案名：万科派广场（一期）】三批次合计3302套办公类SOHO房源取得预售，截止10月13日，已售3099套，已登记2846套，可售203套。

　　万科云城二期【备案名：万科派广场（一期）】五批次合计2386套办公类SOHO房源取得预售，截止10月13日，已售1026套，已登记1018套，可售1360套。

　　万科金域缇香可售住宅31套

　　万科金域缇香（备案名：江映澜苑）三批次共有199套住宅取得预售，截止10月13日，已售168套，已登记165套，可售31套。

　　中海锦江城可售住宅828套

　　中海锦江城一区【备案名：中海悦江公馆一区（中海紫御花园一区）】一批次708套住宅取得预售，截止10月13日，已售186套，已登记180套，可售483套。

　　中海锦江城二区【备案名：中海悦江公馆二区（中海紫御花园二区）】一批次633套住宅取得预售，截止10月13日，已售288套，已登记287套，可售345套。

　　中交中梁星海天宸可售住宅321套

　　中海锦江城二区（备案名：星海江筑）七批次合计871套住宅取得预售，截止10月13日，已售550套，已登记516套，可售321套。

 　　龙湖景粼天著可售住宅295套

　　 龙湖景粼天著B地块【备案名：景粼天筑（郦城花园B地块）】6批次合计458套住宅取得预售，截止10月13日，已售423套，已登记409套，可售35套。

 　　龙湖景粼天著D地块【备案名：景粼天筑（郦城花园D地块）】9批次合计669套住宅取得预售，截止10月13日，已售409套，已登记383套，可售260套。

　　远洋天赋可售住宅349套

　　远洋天赋（备案名：万和郡）12批次合计872套住宅取得预售，截止10月13日，已售523套，已登记505套，可售349套。

　　三江·岚隽可售住宅3套

　　三江·岚隽一批次373套住宅取得预售，截止10月13日，已售370套，已登记71套，可售3套。

　　三江花语城可售住宅167套

　　三江花语城（南区）1批次80套房源取得预售，截止10月13日，已售9套，已登记9套，可售71套。

　　三江花语城（北区）1批次144套房源取得预售，截止10月13日，已售48套，已登记46套，可售96套。

　　中建·香樟南岸可售住宅103套

　　中建·香樟南岸【备案名：嘉岚华庭（中建·香樟南岸）】1批次596套房源取得预售，截止10月13日，已售493套，已登记54套，可售103套。

　　榕城江上图可售住宅3套

　　榕城江上图【备案名：江上图商务中心(嘉里樟岚项目)】5批次合计639套住宅+772商务办公房源取得预售，截止10月13日，已售住宅636套，已登记住宅633套，可售住宅3套。

　　大东海江山府（一区）可售住宅565套

　　大东海江山府【备案名：俊海云筑（一区）】3批次合计1146套住宅取得预售，截止10月13日，已售581套，已登记574套，可售565套。

　　滨江可售住宅58套正荣府

　　滨江正荣府（备案名：正荣观江樾小区）19批次合计1033套住宅取得预售，截止10月13日，已售1875套，已登记1191套，可售58套。

　　湖滨府可售住宅109套

　　湖滨府（备案名：南谨公馆）10批次合计1069套住宅取得预售，截止10月13日，已售960套，已登记622套，可售109套。

　　象屿国贸星璟原商品住宅可售691套

　　象屿国贸星璟原（一区）【备案名：象珑公馆（一区）】四批次1188套住宅取得预售，截止10月13日，已售654套，已登记0套，可售534套。

　　据了解，该地块为安置型商品房，由福州市土地发展中心回购，由市政府指定对象购买。

　　象屿国贸星璟原（二区）【备案名：象珑公馆（二区）】两批次346套住宅取得预售，截止10月13日，已售225套，已登记32套，可售121套。

　　象屿国贸星璟原（三区）【备案名：象珑公馆（三区）】三批次336套住宅取得预售，截止10月13日，已售299套，已登记296套，可售37套。