海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年10月12日，据“福州工业园区开发集团”报道，该集团位于祥谦镇澜澄村的“澜澄长租公寓”，成功打下了项目第一根工程试桩，打响开工“第一锤”，为项目进行全面桩基施工奠定坚实基础。

　　试桩前，项目团队逐一罗列、逐条分析试桩前置问题，定目标、思对策、找方法，结合项目实际最终选用phc-500-125-ab桩型，沉桩工艺采用静压法施工，为打好488根桩基做好准备工作。

　　本次试桩的完成，顺利收集到土质信息、钻进速率、成孔质量等技术参数，为后续施工提供数据支撑，有利于施工人员掌握施工各道工序，确保安全施工和高效施工。

　　据悉，澜澄长租公寓项目用地面积15097平方米（18.81亩），规划绿地面积2560平方米。项目总建筑面积36821.23平方米，其中商业面积2528.84平方米，租赁住宅面积26703.85平方米，建成后可提供高品质租赁住宅524套。

 福州工业园区开发集团摘得闽侯22.65亩商服用地

　　2022年12月30日，福州工业园区开发集团控股子公司福州闽侯安住发展有限公司，以3400万元成功竞得闽侯县祥谦镇澜澄村2022-12号地块。

　　该地块位于闽侯县祥谦镇澜澄村，土地面积15097平方米（合22.65亩），土地性质为住宅、商服用地，容积率：1.0以上，2.4以下，建筑密度25%以下（含25%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

　　根据要求，本项目为社会租赁住宅项目，建设住宅全部作为社会租赁住房由竞得人自持。　

　　本宗地中所有商业用房产权建筑面积不少于2500平方米（以不动产登记的产权面积为准）由闽侯县国有资产营运管理服务中心按6103元/平方米予以回购；由竞得人建成后移交给县国有营运中心或县国有营运中心指定单位。

　　要求配建垃圾分类屋（亭）1处，建筑面积不小于15平方米，配置配电房建筑面积300平方米，快递服务用房1处不少于50平方米，设置于地面一层。

　　闽侯2022-12号地块便是“澜澄长租公寓项目”，未来将做为“U厝”租赁品牌推向市场，也是福州工业园区开发集团旗下第3个落地的长租公寓项目

U厝公寓•战峰店

　　2019年福州列入长租公寓试点城市后，左海集团将长租公寓作为主要发展业务之一，在全市率先试点集体土地建设租赁房，建设首个国企造长租公寓——U厝战峰店，400多套租赁房向福州新青年“敞开怀抱”，凭借时尚舒适的居住空间、智慧化的社区管理和丰富的社区活动，成为吸引青年和新就业人群的“温馨港湾”；位于五四北的厦坊店主体建筑封顶，正在进行内部装修，预计明年投入运营。左海集团打造的“U厝”，已成为福州租赁市场的领军品牌。

　　目前，左海集团已成立福州安住发展有限公司，秉持现代化、智能化理念，专业化运营管理旗下租赁住房。通过深挖大数据、AI等数字技术潜力，不仅提升了租赁流程和效率，还实现公寓的全生命周期信息化建设。