海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“福清海悦建设发展有限公司云锦苑”于2023年10月9日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

       该项目（法人）单位为福清海悦建设发展有限公司；主管部门为福清市发展和改革局 ；备案号为闽发改备[2023]A060270；报建编号为3501812310090101。批准结果显示为“办结（通过）”。

　　从爱企查获悉，福清海悦建设发展有限公司成立于2023年09月11日，注册地位于福建省福清市龙江小南洋村长安尾1号202室，法定代表人为余强。

　　经营范围包括建设工程施工；房地产开发经营。物业管理；工程管理服务；园林绿化工程施工；规划设计管理等业务。

　　股权穿透图可以看到，福清海悦建设发展有限公司为莆田海悦建设有限公司全资子公司，由其出资5000万元成立。

　　福清海悦建设发展有限公司云锦苑，正是莆田海悦建设有限公司摘得的福清2023拍-18号地块。

莆田海悦建设有限公司2.21亿摘得宗地2023拍-18号！

　　2023年8月29日上午，福清市再次举行本年度第七次土地拍卖活动。其中的福清2023年拍-18号地块，由莆田海悦建设有限公司以底价2.21亿元摘得，成交楼面价2011元/平米。

来源：福清房产网

　　福清2023年拍-18号位于龙江街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地—零售商业用地。地块面积43965㎡（65.94亩）；容积率：2.0-2.5；建筑密度：20%-25%；绿地率：30%-40%；建筑限高：80米；土地出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

来源：福清房产网

　　出让公告约定，宗地2023拍-18号为整体回购，回购总建筑面积为135942㎡，其中地上总建筑面积108167㎡（含相关规范要求的附属配套9047㎡、商务办公用房18000㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）27775㎡（含商务办公用房地下室面积7200㎡）。

地块效果图

　　其中福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为110742㎡，其中地上总建筑面积90167㎡，回购价格为6800元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为20575㎡，回购价格为4000元/㎡（含地下停车位）。

　　其中龙江街道回购地上商业总建筑面积为18000㎡，其中一层商铺回购价格为9000元/㎡，二层商铺回购价格为5500元/㎡，三层及以上回购单价为4500元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为7200㎡，回购价格为4250元/㎡。