海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年10月9日，“遇见闽侯”公众号报道了“荆山花园B区项目”的最新建设进展情况，该项目也是央企中铁建设集团在福建省的首个开发项目。

　　荆山花园B区项目位于闽侯荆溪徐家村，目前主体结构已实现全面封顶，较原施工计划提前了70天。预计竣工交付时间也将从原计划的明年年底，提前至明年9月。

　　荆山花园B区项目总建筑面积12.58万平方米，项目包括7栋住宅、商业配套用房，以及项目地块内3栋传统建筑的修缮利用，共涉及1091户回迁房建设，于今年1月开工建设。

　　目前，项目主体结构已全面封顶。正进入室内外装修及室外附属工程建设阶段，计划明年3月外装亮相、7月竣工验收、9月交付。

中铁建设置业首进闽侯，3.82亿竞得荆溪58.15亩商住用地！

　　2022年10月19日，闽侯县自然资源和规划局举行2022年第六次国有土地使用权出让活动。其中，闽侯2022-09号地块被中铁建设集团置业有限公司成功竞得，成交价3.82亿元，溢价率溢价率3.24%，按照容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖地价3941.80元/㎡！

　　闽侯2022-09号地块便是“荆山花园B区”项目。

　　荆山花园B区（闽侯2022-09号）位于荆溪镇荆溪社区徐家村，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地——商业用地（R2、B1）。

　　主要规划指标要求：

　　容积率：1.0<FAR≤2.5；建筑密度：D≤22%；绿地率：GAR≥35%；建筑限高：21米以上，80米以下（含80米）；土地使用权出让年限：居住用地 70年、商服用地40年。

　　该地块占地面积66.87亩（44583平方米），其中实用地面积58.15亩（38764平方米），公共绿地面积8.72亩（5819平方米，不计入经济技术指标）。

　　其中计容商业建筑面积不大于2000平方米；总计容公共服务设施面积不小于1690平方米。配建居民活动用房500平方米（含托幼机构），配建不少于150平方米居家养老服务站（含长者食堂）。

　　现状保留三栋A类历史建筑作为绿化景观建筑，不计入容积率，计入绿地率，需满足消防退距要求（根据已公布历史建筑核查档案表）。

　　荆山花园B区所有商品住宅计容建筑面积约92000平方米配建作为安置房，由县建投集团下属全资子公司福州首邑城市建设发展有限责任公司按照均价9900元/平方米回购。

　　项目商业用房应在地块东北侧沿街布置，商业用房计容建筑面积约2000平方米。本宗地中所有商业用房约2000平方米由首邑城建公司按9900元/平方米予以回购，所有地下室（含地下停车位）建筑面积约27000平方米按3500元/平方米予以回购。

　　中铁建设集团有限公司是世界500强中国铁建股份有限公司的房建旗舰企业。成立于1979年，前身是中国人民解放军铁道兵89134部队。

　　中铁建设集团具有建筑、市政施工总承包特级资质，房地产开发一级资质等11项行业最高等级资质。下辖12家工程公司、8家专业公司、9家国内指挥部、5家境外经营机构，设有国家级技术中心。企业注册资本金35亿元。在建项目近600个，在施面积超7000万平方米，员工1万余人。

　　中铁建设集团积极融入国家战略，致力于成为品质卓越的城市投资建设服务商，立足工程承包、房地产开发、资本运营、制造与流通四大核心板块，为城市建设提供解决方案及全产业链服务。

　　在房地产开发方面，中铁建设集团形成了商品房+回购团购房+片区综合开发的开发管理主线，在北京、西安、天津、温州、包头、苏州、南京等城市独立操盘或合作推出20余个项目，累计开发面积超过500万平米。