海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月9日，福州市自然资源和规划局发布“关于2023年第二次国有建设用地使用权出让预告”。

　　经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局拟于近期以公开方式出让2幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。

　　预申请人范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可提出预申请参加竞买,但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。预申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　参加预申请方式及截止时间：对上述地块有竞买意向者，应在2023年10月9日至10月23日的工作日期间，上午8:30至12:00，下午2:30至6：00向出让人提出用地预申请，并将以下申请文件送达福州市土地矿产管理服务中心（地点：福州市仓山区南江滨西大道193号4座6楼）。

　　1、《国有建设用地使用权用地预申请书》；

　　2、预申请人已签署（盖章）的《福州市国有建设用地使用权用地预申请协议》；

　　3、预申请人的身份证明材料。

　　其他事项：

　　1、付款期限：土地价款按二期（支付比例为50%、50%）分别于土地出让合同签订之日起30日、360日内支付。

　　2、交地时间: 竞得人缴清出让价款后15日内，按照“净地”标准交地

　　3、开工时间：交地后9个月内开工。

　　4、竣工时间：开工后36个月内竣工（建筑高度大于100米项目建设工期，以市建设局核定为准）。

　　若有符合条件的意向用地者按规定缴纳预申请保证金并签订用地预申请协议，其他意向用地者则无需再参与该地块的预申请活动，待该地块出让公告发布后，可直接按规定报名参与竞买。

　　地块详细规划设计条件、预申请书、预申请协议范本可向福州市土地矿产管理服务中心索取，具体的用地预申请办理程序，请意向用地者详细参阅《福州市国有建设用地使用权用地预申请实施细则》。

　　本次出让的两幅地块，分别位于晋安区东二环板块以及仓山区江南CBD片区，总面积18.47亩，总出让起始价2.37亿！。

　　【晋安区福光路以东，化工路以北，鹤林片区商会总部出让地块六】土地面积：6147平方米（合9.22亩）；土地用途及年限：商服（ 商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　容积率：3.4以下（含3.4）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米）；起始价：13500万元；预申请保证金：100万。

　　通过位置图可以看到，该地块位于晋安区拥上路西侧，距横屿地铁站约800米，交通便捷；片区邻近晋安湖公园，城市景观界面完整，基础设施完善，配套较成熟；地块周边为晋安湖总部办公区、“三创园，片区具有坚实的产业基础与良好的发展前景，该出让地块拟作为商务办公用地，建设商务办公楼。

　　【仓山区连江南路东侧，龙福机电市场南侧，龙福机电市场南侧出让地块（江南CBD出让地块十）】土地面积：6167平方米（合9.25亩）；商服（商业、 商务）用地 40 年。

　　规划指标要求：

　　容积率：2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不超过4000平方米） ；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：36米以下（含36米） ；起始价：10200万元；预申请保证金：100万。

　　通过位置图可以看到，该地块位于仓山区二环路沿线，龙福机电交易市场南面，北侧的主干道雁头路近期已建成通车，区位交通便捷；地块南侧为龙津河，近期河道已完成整治，环境优美。地处江南CBD片区，是福州在重点打造的金融商务中心、政务中心。

　　随着近几年的开发建设，区域商业商务资源集聚，将形成福州市又一个CBD片区。

　　据了解，本次预出让的两幅地块，据属于“回锅”地块，本次出让地块指标均保持不变。

　　其中，晋安区福光路以东，化工路以北，鹤林片区商会总部出让地块六属于福州宗地2023-15号，该地块原计划于2023年9月1日拍卖，后来因方案优化需要，取消出让。

　　仓山区连江南路东侧，龙福机电市场南侧，龙福机电市场南侧出让地块（江南CBD出让地块十）属于福州宗地2023-19号，该地块在2023年9月1日的拍卖当中，因无人竞价，取消出让。