海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“马尾实验中学新建项目”于2023年10月8日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

       该项目（法人）单位为福建锦威置业有限公司；主管部门为马尾区发展和改革局 ；备案号为闽发改备[2023]A050108；报建编号为3501052310089901。批准结果显示为“办结（通过）”。

　　马尾实验中学新建项目取得报建备案，意味着福州再添一所实验中学。

　　爱企查获悉，该校法人单位福建锦威置业有限公司，成立于2023年07月10日，注册地位于福建省福州市马尾区君竹路83号开发区科技发展中心大楼第五层N517室（自贸试验区内），法定代表人为余尔桂。

　　经营范围包括房地产咨询；建筑材料销售；轻质建筑材料销售；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）。房地产开发经营；建设工程设计；建设工程施工等业务。

　　股权穿透图显示，该公司为平乐华城置业有限公司旗下100%控股的全资子公司，认缴金额为1000万元。

　　可以确定，马尾实验中学新建项目便是平乐华城置业摘得的马尾快安25.71亩地块，该地块配建中小学建筑面积不小于18000平方米 ​。

平乐华城置业摘得马尾25.71亩地，楼面价764元/㎡

　　2023年5月31日，福州市马尾区自然资源和规划局公布“马尾区2023年第四次公开出让国有建设用地使用权结果”。

　　在5月31日举行的2023年第四次土地拍卖会上，平乐华城置业有限公司以最高限价2357.5万元，并通过摇号方式竞得马尾宗地2023-07号地块，按容积率上限1.8测算，得出该地块最终成交楼面价为764.01元/㎡。

　　本次拍卖的地块编号为马宗地2023-07号，土地位置位于马尾区快安片区，马尾区第二实验小学东侧，马江路南侧，儒江和谐家园西侧，中档路东侧，土地用途及出让年限为住宅用地70年，商业用地40年，教育用地50年。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：17142.55平方米（合25.71亩）；主要规划指标要求：建筑容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米（其中住宅部分需满足21米以上），其中住宅建筑面积不大于11000平方米，商业建筑面积不大于1000平方米。

　　出让公告约定：

　　1、该地块配建中小学建筑面积不小于18000平方米，建设方案需经马尾区教育局审定，通过验收后，由竞得人提供50年使用权给马尾区教育局。

　　2、交付土地条件及建设要求：签订土地出让合同之日起6个月内按现状提供土地（由马尾镇人民政府负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。

　　3、出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物（含人员）的拆迁安置费用，以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益（出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳）。