上周，“金九”收官，一年中传统的楼市旺季过去了一半。

　　数据显示，9月福州五区住宅签约套数仅报出554套，环比8月大幅减少1327套。创下2016年11月（签约539套）以来单月新低。

　　此前，很多人认为，五区放松限购放松之后，事实上购买力没有回归，这显然出乎意料。

　　同样在上周，福州举行第三轮土地拍卖。最终，三幅土地全部底价成交，且被福州国企兜底，市场低迷，土地市场房企拿地意愿降至冰点。

　　悲观的理解，如果这么强力的措施，再加上“金九”的黄金季节，都无法让房地产的成交环比止跌，那将让整个行业信心受挫。

　　上周五区新增预售楼盘（住宅类）

　　上周福州楼市供求关系（住宅类）

　　上周，“金九”收官，一年中传统的楼市旺季过去了一半。

　　数据显示，9月福州五区住宅签约套数仅报出554套，环比8月大幅减少1327套。创下2016年11月（签约539套）以来单月新低。

　　此前，很多人认为，五区放松限购放松之后，事实上购买力没有回归，这显然出乎意料。

　　同样在上周，福州举行第三轮土地拍卖。最终，三幅土地全部底价成交，且被福州国企兜底，市场低迷，土地市场房企拿地意愿降至冰点。

　　悲观的理解，如果这么强力的措施，再加上“金九”的黄金季节，都无法让房地产的成交环比止跌，那将让整个行业信心受挫。

　　表一为2023年9月4日-10月1日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约223套，环比前一周增加142套。

　　签约面积时隔上周之后再度突破3万平米，报出31543㎡，环比前一周增加22448㎡，增幅为246.81%。

　　表二为2023年9月4日-10月1日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约389套，环比前一周减少454套。

　　签约面积方面，上周报出38024㎡，环比前一周减少40163㎡，降幅高达51.36%。

　　自此，上周福州全市住宅签约612套，环比前一周减少312套；签约面积报出47119㎡，环比前一周减少40312㎡，降幅达到46.1%。