海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年10月1日，据福州市不动产存量房交易服务平台数据显示，9月福州市五区（不含长乐区）二手房源成交3247套，成交面积共221001.86平米。福州二手房市场继续回暖，时隔三个月之后，单月成交量终于再次突破三千套大关。

        2023年前9个月，福州二手房已累计成交27665套，总成交面积2096103.81平方米。

       回顾今年的福州二手房成交情况，第一季度稳定上升外，第二季度则持续低迷，第三季度则触底反弹。除去受春节假期影响 ，1月份成交最少外。在经历7月份2520套的单月第二差的表现后。8月、9月呈现稳定上升趋势。归其原因，在此期间利好消息不断，福州楼市出台取消限购、降低首付等政策。对市场回暖有一定的刺激作用。

　　2023年9月份福州五个行政区的签约数据。令人意外的是，长期保持区域成交最高的仓山区，此次居然只排名第三名。晋安区从长期老三的位置，以1010套的成交量（成交面积62331.54平米），逆袭成为单月区域之首，也是唯一成交破千的行政区。

　　鼓楼区以979套位居第二名（成交面积56396.01平米）。昔日楼市大粮仓的“仓山区”，罕见的以710套的成绩，排名第三，成交面积62313.99平米。

　　第四名和第五名的位置没有意外，台江区成交422套（面积28173.86平米），排名第四位。马尾区继续垫底，成交与上月一样，仍为126套（面积11786.46平米）。

 　　按建筑面积来看，9月份成交的户型面积段中，面积越小成交量越高。第一名为50平米以下小户型，表现一枝独秀成交量轻松破千，达至1160套，成交面积22822.54平米。

　　第二名为50-70平米的房源，成交388套，面积35924.06平米。第三名为70-90平米户型，成交541套，成交面积43241.8平米。第四名为90-110平米房源成交427套，面积42127.02平米。

　　排在第五为110-130房源成交264套，成交面积31620平米。 排名最末的130平米以上房源，成交房源260套，面积45266.44平米。

　　最后来看看九月份福州经纪机构成交排名，各大中介座次排名变化不大。且前五家中介的签约量均超过100套。

　　第一名没有悬念，仍然是中介霸主福建麦田房产经纪有限公司，９月份成交404套，唯一成交破四百套的经纪机构。

      第二名福州德联宝业房地产经纪服务有限公司，地位也相当稳固，单月签约276套，也远超第三名的为福建锦都信息技术有限公司的180套。第四名为福建全房通房地产经纪有限公司，签约151套。福州市可观中联房地产服务有限公司与上月的签约量和排名没有变化，还是签约106套，位居第五。

　　第六名为福建福家房产代理有限公司，签约42套。第七名为福州国房网房产代理有限公司，签约37套；第八名为福州百登房地产经纪有限公司 ，签约28套。第九名为福建骊特房地产综合服务有限公司 ，签约26套；第十名为福州家天下房产代理有限公司，签约24套。