海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，有福州市民通过人民网留言板留言咨询：鼓楼区东水路宜发得贵城施工进展，预计交房时间？

　　该咨询于9月22日得到福州市鼓楼区回复：

　　经查，琼河旧改项目位于六一路以西，得贵路南侧，该地块于由福建**投资有限公司竞得建设宜发得贵城项目。目前已完成2号楼主体结构、7层以上土建装修、水电安装及大件材料安装等工程。

　　因福建蓝海房地产开发有限公司资金链断裂，项目进展缓慢。2023年6月，福建蓝海房地产开发有限公司根据福州市中院有关执行裁定书完成股权变更手续。

　　经了解，股权变更后正在筹集资金，在鼓楼区持续努力协调下，近期将组织进场复工。同时将加快办理建审手续等相关工作，力争尽快竣工回迁。给您造成的不便，请谅解！

　　福建蓝海地产发布声明：公章作废

　　2023年6月9日，江西瑞京金融资产管理有限公司、福建蓝海房地产开发有限公司通过《福建日报》发布一则公章作废声明。

　　声明透露，福建蓝海房地产开发有限公司100%股权经福州市中级人民法院（2020）闽01执恢40号之十四执行裁定书，已变更为江西瑞京金融资产管理有限公司，福建蓝海房地产开发有限公司原公章（编码：3501020000584），现声明作废。

　　爱企查资料显示，福建蓝海房地产开发有限公司成立于2006年4月10日，注册地位于福州市鼓楼区温泉街道五四路111号宜发大厦13层。

　　经营范围包括房地产开发（以资质证书为准）；对房地产的投资；房产居间服务；对建筑业基础设施、市政工程、教育业、酒店旅游业、商业、水利水电业、金融保险业、娱乐业、信息产业的投资；旅游信息咨询；日用百货、电子产品、建筑设备及材料的批发、代购代销；物业管理。

　　股权穿透图显示，福建蓝海房地产开发有限公司已经变更为江西瑞京金融资产管理有限公司全资子公司，变更日期为2023年6月6日。

　　根据官网介绍，江西瑞京金融资产管理有限公司，实收注册资本金15亿元人民币，是由江西省人民政府批准设立，由中国银泰集团、江西赣州发展投资集团联合国内知名民营企业发起设立的江西省第二家地方资产管理公司（AMC），也是2019年放开备案以来国内首家获批的地方AMC。

　　福州市不动产登记和交易中心网站显示，福建蓝海房地产开发有限公司为福州琼河旧屋区改造（蓝海.国际）开发商，楼盘推广名“宜发得贵城”。

　　目前宜发得贵城已有3#、4#、5#、6#、6#公452套住宅取得预售，已登记427套，已售429套，可售23套。

　　宜发得贵城2013年交地建设目前仍未完工

　　据福州市鼓楼区建设投资管理中心调查了解，琼河旧屋区改造项目于2006年5月19日按“毛地挂牌、净地交割”模式委托原福州市国土局公开挂牌出让，由福建蓝海房地产开发有限公司（下称“蓝海公司”）竞得，开发建设“宜发得贵城”项目。

　　宜发得贵城项目共建7栋楼，其中2号、3号、4号楼为安置房，因征迁交地问题，分期供地建设，3号、4号楼已于2013年3月回迁安置，剩余的2号楼于2013年交地建设，计划建设36层，其中1～6层为裙楼，7层以上为安置房，共416套。

　　因蓝海公司资金销断涉及债权债务纠纷引发诉讼，被省高院查封冻结账户并保有该项目资产，2014年底，宜发得贵城2号楼主体工程施工至28层后停工。

　　2022年8月22日，福州市自然资源和规划局发布“福州琼河村旧屋区改造2#楼及2#地下室项目拟调整公示”。

　　公示内容显示， 福州琼河村旧屋区改造项目2#楼位于六一路西侧、东水路侧，已由福建蓝海房地产开发有限公司建成。

　　为确保安置户回迁， 经鼓楼区政府协调推进，现建设单位申请调整如下：

　　2-5层商业调整为商务办公及物业，平面相应调整，6层物业用房调整为住宅， 1层相应增设办公、住宅门厅，其余配套相应调整，调整地下夹层设备用房及非机动停车，调整地下室夹层至地下三层设置电梯数量，总建筑面积由 53252.86平方米降至为 53215.87平方米，总计 容面积由32806.84平方米降至32764.1平方米，其中住宅由 22476.27平方米增至 23324.22平方米，商业由 9086.1平方米降 至 1191.29平方米，商务办公增至 6201.33 平方米，总占地面积由2027.86平方米降至 2021.8平方米。

　　在各方共同努力下，项目还是有一些进展的，根据有关部门消息，截至2022年8月，宜发得贵城2号楼已完成主体封顶并落架。

　　据了解，目前宜发得贵城2#已经封顶并完成部分户内砖墙砌筑、内外墙粉刷等工作，但2-5层商业外立面还未施工。后续还将将推进完成2号楼地下室土建、水电等配套工程。

　　此前，宜发得贵城开发建设单位蓝海公司资金链断裂，欠税导致开票账户被冻结，无法开具被征迁户购房发票，已入住的拆迁户一直无法办理产权证。

　　期待，股权变更后早日筹集资金，早日组织进场复工。