海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月25日，中国人民银行福建省分行发布“福建省市场利率定价自律机制优化调整差别化住房信贷政策”。

　　为进一步促进房地产市场平稳健康发展，按照中国人民银行、国家金融监管总局关于调整优化差别化住房信贷政策工作要求，根据全省房地产市场调控需要，福建省市场利率定价自律机制决定：

　　自9月26日起，对符合条件的居民家庭在福州市辖内五城区（鼓楼、晋安、台江、仓山、马尾区）购买商品住房申请商业性个人住房贷款，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为35%；

　　二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点；

　　福州市辖内五城区外各县（市、区）二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。

　　此外，省市场利率定价自律机制授权省内各地市及平潭综合实验区市场利率定价自律机制，根据当地政府房地产调控需要，按照差别化住房信贷政策适时下调二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

　　“金九”折戟！9月前25天五区仅签约373套

　　7月24日政治局会议作出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”重要部署之后，中央和地方密集出台房地产调控政策。

　　累计看，在8月全国房地产政策单月超过120次的基础上，9月累计房地产调控已经超过100次。

　　作为热点城市之一，福州近期相继放松楼市调控政策，宣布2023年9月11日放松限购，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内购买商品住房（含二手住房），不再审核购房人资格。

　　同时，优化住房上市条件。在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内的商品住房（含二手住房）取得不动产权证后可上市交易。

　　尽管政策陆续松绑，但“金九”的网签数据却跌倒冰点，福州市不动产登记和交易中心公布数据显示，2023年9月1日-25日，福州五行政区住宅仅签约373套，面积42725㎡，日均签约套数仅为14.92套。

　　业内专家普遍认为，多轮政策刺激之下，部分改善型、观望型人群入市信心加强，但优化政策对全国市场带动效果的显现仍需时间。