海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年9月25日，福州市公共资源交易服务中心发布“地铁·睿通项目（施工）-招标公告”。

　　地铁·睿通项目（施工）已由福州市鼓楼区发展和改革局以闽发改备[2021]A010140号批准建设，建设单位为福州地铁置业有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福州地铁置业有限公司，委托的招标代理单位为福建省招标中心有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

　　地铁·睿通项位于福州市鼓楼区福马路南侧，六一中路西侧；

　　项目总用地面积2685m²(计4.02亩),总建筑面积10369.96m2(含地下建筑面积4090.40m2),共1栋建筑，（地下二层，地上六层）；该项目与地铁滨海快线闽都站B出入口合建，出入口设置于该项目建筑地下二层至地面一层，其中地铁B出入口1层占用睿通项目红线内面积约173.02㎡，-1层、-2层共占用约601.83㎡（最终以市资规局审核面积为准）。

该项目与地铁滨海快线闽都站B出入口合建

　　本次招标控制价（即最高投标限价）：59641782元；总工期为540个日历天。

　　地铁·睿通项目土建及安装工程（不含地铁合建的闽都站B出入口装修及接入地铁车站的机电安装工程），具体内容包括但不限于三通一平、桩基础工程、基坑支护、降水工程、人防工程、土石方工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电安装工程、景观绿化、场地内道路等招标范围内的全部施工内容。具体范围和内容以招标人提供的工程量清单及工程量清单编制说明为准，招标人提供的施工图纸为依据。

 福州地铁置业摘得宗地2021-78号，楼面地价10823元/㎡

　　2021年12月1日，155竞买人福州地铁置业有限公司以底价6800万元，成功竞得位于鼓楼区福马路南侧的宗地2021-78号，楼面地价10823元/㎡。

　　宗地2021-78号对应楼盘为“地铁睿通”，是福州地铁置业继“地铁睿达”项目后，福州地铁置业打造的又一个地铁睿系列产品。

　　该项目位于鼓楼区福马路南侧，六一中路西侧，土地用途为商业用地。占地面积4.03亩，建筑限高24米。

　　该项目建设不计容地下商业建筑面积1100平方米，由福州地铁置业有限公司按照3000元/平方米回购；建设办公建筑面积4035平方米，由鼓楼区人民政府按照16146元/平方米回购。

　　2023年7月5日，中国土地市场网公布信息显示，福州地铁置业有限公司通过协议出让方式，获得一幅位于福州市鼓楼区六一中路的零售商业用地。

　　该地块面积845㎡，成交价格21.402万元，土地使用年限40年。根据用途，该地块将用于建设福州宗地2021-78号地块东侧地下空间。