海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年9月25日，京东拍卖再次上架拍卖“福州市晋安区岳峰镇竹屿路6号东二环泰禾城市广场三期地下1层、地下2层共计1203个车位”。

       继9月15日首次上架流拍之后，此次标的起拍价，由原来的12200万元，下调至9760万元。价格减少了2440万元。

　　项目评估价为174066000元，加价幅度为488000元。本次开拍时间确定为2023年10月8日上午10点，截至9月25日上午12点，该标的已吸引195人围观，70人关注提醒，暂无人报名。

　　拍卖公告显示，上海金融法院将于2023年10月8日10时起至2023年10月11日10时止（延时除外）在“京东网”上进行公开网络司法拍卖。

　　拍卖标的：福建省福州市晋安区岳峰镇竹屿路6号东二环泰禾城市广场三期地下室地下1层001-291车位、地下2层001-912车位共计1203个车位，总建筑面积：45455.45平方米；权证核准日期：2017年8月25日；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让；规划用途：车位；地号：晋安区岳峰镇2011街坊13丘；共有宗地面积：151078.00平方米；四至情况：东临竹屿路、南临化工路、西临连江北路、北临横屿路。

　　评估总价：17406.6万元。起拍总价：9760万元；保证金：976万元；增价幅度：488000元及其倍数。

　　1、《福州市国有建设用地使用权出让合同》［榕地合（2011）013号］及不动产权证书[闽（2017）福州市不动产权第9056117号、闽（2017）福州市不动产权第9056128号]均记载：10年内不得出售或转让。经估价人员前往福州市自然资源和规划局咨询得知：“10年内不得出售或转让的起算时点为对应地块的《交地确认书》签订的时间。再根据福州市自然资源和规划局提供的对应地块《交地确认书》记载的签订时间为2012年12月10日，故本次评估推算，估价对象自2012年12月10日至2022年12月9日此十年为限售期限。

　　2、根据估价人员现场勘察，并经委托方的确认，估价对象1203个车位中存在以下情况：①地下1层036、037、038车位被行政仓库占用，无法正常使用。②地下1层060、061、062、063车位被收费路障占用，无法正常使用。③地下2层203车位的地上部分空间被管道占用，无法正常使用。④地下2层408、450、451、474、475车位未标出相应的车位编号。⑤估价对象实际管理标注的车位编号与福州市不动产登记档案馆出具的平面图所记载的标号不一致。

　　评估中未考虑上述情况对估价结果的影响。本次拍卖以不动产管理部门的登记资料为准。

　　3、评估包含建（构）筑物、室内外装饰装修、土地使用权及附属于房地产的权益价值，但不包括可移动、可搬迁的设备设施价值在内。

　　本次拍卖范围不包含位于福建省福州市晋安区岳峰镇竹屿路6号东二环泰禾城市广场三期地下室地下1层、地下2层的电梯、扶梯、地下照明系统、地下通风系统，包括柴油发电机组、LED显示屏、变配电设备、空调主机及末端设备、冷却塔设备、风机设备、洗衣设备、供水工程等。拍卖成交后，买受人如需使用上述设备的，应当与相关权利人自行协商，协商不成的，相关争议应当通过诉讼等法定途径解决。

　　4、根据拍卖辅助机构2023年7月17日现场勘察，拍卖标的目前由“东二环泰禾广场”物业公司按社会公共停车场统一经营管理。

　　5、根据福州市不动产登记和交易中心告知：拍卖标的10年限售期已满，须由被执行人申办取得限售（销售）许可证后方可办理后续过户手续。竞买人参与竞买前须自行前往有关部门了解过户政策，并自行承担可能因此导致的无法办理过户手续或者过户手续办理时间延长等相关风险。