海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月22日，福州市自然资源和规划局发布“仓山区金山工业园区金山片区控制性详细规划优化草案公示”。

　　公示内容显示，金山工业园区金山片区北至建新北路，南至金山大道，西至洪湾北路，东至闽江大道，总面积约249.41公顷（3741.15亩）。

　　该控规草案经研究审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2023年9月22日至2023年10月22日。

　　根据规划，金山片区打造以智能产业、总部经济、科技研发、创新创意为主导产业的智能产业先行区，推动园城功能协同、空间协同、设施协同，提升园区环境品质，打造主城区产城融合示范区。

　　规划按照TOD开发理念，优化土地资源配置，结合地铁站点增加居住等功能，通过用地功能混合提升土地效率，结合城市设计优化园区空间景观。整合提升后，金山片内工业用地面积约 63.6公顷，工业用地平均容积率为 2.35。

　　其中，商业、商务、居住用地84.1公顷，商业、商务、居住用地用地平均容积率2.31。