海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：闽侯县住房和城乡建设局宣布，9月20日起，凡在闽侯县（不含高新区）范围内的商品住房（含二手住房）取得不动产权证后可上市交易。

　　2017年3月31日，闽侯县人民政府办公室下发“关于进一步加强房地产市场调控的通知”。

　　“通知”明确，闽侯县户籍居民家庭购买的第二套及以上住房，非我县户籍居民家庭购买第一套及以上住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　此次，闽侯县调整房地产政策，意味着实施六年多的住房限售政策正式取消。

　　2023年6月15日，福清市发布《关于贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见》。

　　“实施意见”明确，2017年7月26日起至本方案公布之日，凡在福清市购买新建商品住房的，参照福州做法，购房合同签订满2年，并已取得不动产权证的即可转让。

　　2023年6月9日起，凡在福清市购买新建商品住房的，不再执行《福清市人民政府办公室关于强化房地产市场调控工作的通知》（融政办〔2017〕90号）中的限转售政策。

　　紧接着，福州市宣布，9月11日起在福州鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内的商品住房（含二手住房）取得不动产权证后可上市交易。

　　至此，福州五区、闽侯、福清已经取消限售政策，其他实施限售政策的区域预计也会跟进。

　　2064套！8月闽侯住宅网签量超五区

　　2023年3月18日，福州宣布非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅。

　　2023年9月11日，福州再次调整五城区限购政策，在本市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内购买商品住房（含二手住房），不再审核购房人资格。

　　当很多人认为，限购政策取消之后，福州楼市购买力将重回五区，但事实上官方数据并非如此。

　　福州市不动产登记和交易中心公布数据显示，今年1-8月福州五区住宅签约套数报出13086套，远低于同期七县（市）区签约的21384套。

　　通过对比可以看到，今年1-8月福州五区住宅签约套数同比下降21.65%，同期七县（市）区同比却是上涨34.56%。

　　网签数据之所以七县（市）区表现强劲，显然是与闽侯是分不开的。

　　通过上图可以看到，2023年1月-8月闽侯县住宅签约6549套，五区同期也仅有13086套。其中，刚刚过去的8月，闽侯更是签约2064套，超过五区的1881套。

　　而这样的行情，进入九月表现更为明显。同样来自福州市不动产登记和交易中心公布数据，9月1日-20日，闽侯县住宅签约1001套，而五区只有316套。

　　作为离福建省会福州最近的县城，闽侯一直是福州刚需群里购房的承接地之一，这一轮限售取消之后，将有助于提升闽侯楼市的活跃度。