海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“凤栖公馆”于2023年9月20日取得县级权限内企业境内投资项目备案。 

       该项目（法人）单位为福州兆悦房地产开发有限公司；主管部门为鼓楼区发展和改革局 ；备案号为闽发改备[2023]A010090；报建编号为3501022309200101。批准结果显示为“办结（通过）”。

　　爱企查资料显示，福州兆悦房地产开发有限公司成立于2023年9月6日，注册地位于福建省福州市鼓楼区洪山镇洪山园路1号华润万象城三期TB商务楼13层C16室。

　　经营范围包括房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修。房地产咨询；物业管理；住房租赁；酒店管理；建筑材料销售；非居住房地产租赁；土地使用权租赁等业务。

　　股权穿透图显示，福州兆悦房地产开发有限公司为福州兆晋房地产开发有限公司100%控股的全资子公司，均属于厦门建发房产。

      海西房产网查询获悉，“凤栖公馆”便是由厦门建发房产9月1日摘得的西洪路508 号出让地块（宗地2023-11号）。而项目法人单位福州兆悦房地产开发有限公司，也是在拿地5天之后成立。

 　　厦门建发摘得鼓楼8.38亩住宅用地，商品房限价42000元/平米

　　2023年9月1日，福州市举行2023年第二次公开出让国有建设用地使用权活动。最终，九幅地块全部拍出，总成交金额16.64亿。

　　其中，位于鼓楼区的宗地2023-11号，经过1轮竞价，被287号竞买人福州兆晋房地产开发有限公司（建发房产）以1.58亿元成功竞得，楼面地价20204元/㎡。 

　　宗地2023-11号位于鼓楼区西洪路北侧,祭酒岭路东侧,西洪路508 号出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年。　　

　　规划设计主要指标：

　　面积：5586平方米(合8.38亩)；容积率：1.0-1.4；建筑密度：26%以下（含26%）；绿地率：30%以上(含　30%)；建筑限高：40米。

　　出让公告约定，宗地2023-11号项目商品房销售指导均价42000元/平方米。