海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年9月18日，福州市自然资源和规划局发布“福州市晋安区350111-TT-E管理单元E-34等地块控规草案公示”和“福州市晋安区350111-XY-G管理单元G-01、02、03地块城市设计及控规草案公示”。

　　涉及南湖片区旧屋区改造地块以及新华文化城地块，合计22.85公顷（342.75亩）。

　　化工河南北两岸三幅地块控规公布

　　2023年9月18日，福州市自然资源和规划局发布“福州市晋安区350111-TT-E管理单元E-34等地块控规草案公示”。

　　公示内容显示， 福州市晋安区350111-TT-E管理单元E-34等地块位于化工河南北两岸，总用地面积约8.90公顷。

　　【350111-TT-E-34】用地用地性质：居住商业混合用地；用地面积：3.39公顷；容积率：3.0；建筑限高：100米。

　　【350111-TT-E-26】用地用地性质：居住商业混合用地；用地面积：2.03公顷；容积率：2.0；建筑限高：80米。

　　【350111-TT-E-14】用地用地性质：中小学用地；用地面积：3.48公顷；容积率：1.2；建筑限高：23米。

　　通过位置图可以看到，E-34地块位于原浦下新村片区，E-26、E-14则属于新华文化城地块，后续将改善该片区人家环境，同时该片区还将新建中小学，满足周边业主子女教育需求。

　　南湖旧屋区两幅地块控规公布，限高130米！

　　2023年9月18日，福州市自然资源和规划局发布“福州市晋安区350111-XY-G管理单元G-01、02、03地块城市设计及控规草案公示”。

　　公示内容显示， 福州市晋安区350111-XY-G管理单元G-01、02、03地块位于国货东路北侧、长福路西侧、晋连路南侧，总用地面积约13.95公顷。

　　根据功能定位，南湖菊园片区将打造为集居住、商业、休闲娱乐功能为一体，福州城市滨水高品质生活宜居地及城市更新示范区。

　　片区空间结构，将形成以长乐中路、长福路、晋连路为活力集聚商业轴，内部规划路为乐活公共服务轴，规划地铁站点、便民服务空间为人气节点的“双轴、双节点”空间结构。

　　道路交通系统方面，将形成以国货东路、长乐中路等快速路及主干路为骨架，以及长福路、内部规划路等次干路及支路组成的分级道路体系。

　　此外，该片区控制建筑高度不超过130米，塑造出高低起伏、错落有致的建筑群景观。

　　三幅地块控规内容包括：G-02、G-03地块为商住综合用地，面积总计约12.96公顷，平均容积率约 4.29，建筑限高 130米；G-01地块为公园绿地，面积约为0.47公顷。

　　据微信公众号“今日晋安”发布消息透露，9月4日，晋安区象园街道南湖旧屋区征收项目工作启动会召开。

　　据透露，，晋安区象园街道南湖旧屋区包括南湖一、二小区，外南湖小区，菊园小区，梅园小区，杏园小区，桂园小区，涉及3261户，征收总面积约22.91万平方米。