海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年9月18日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于福州地区大学新校区教师生活区B区—商业楼项目总平规划拟调整的公示”。

　　福建省直房地产开发有限公司建设的福州地区大学新校区教师生活区项目位于闽侯县上街镇。该项目总平面规划方案于2012年11月30日经闽侯县住房和城乡建设局审批通过，主要经济技术指标为：总用地面积331760平方米（折合497.64亩），总建筑面积650717平方米，容积率1.673，建筑密度18.9%，绿地率30%。

变更前

　　现建设单位向我局申请对该项目B区—商业楼建筑设计方案进行如下调整：调整B区未建商业楼的建筑轮廓及周边景观小品、绿化、停车位等。调整后该项目总平面各项经济技术指标均保持不变。

　　以上调整均满足相关规划条件要求，建筑退让、日照等规划指标均符合《福州市城市规划管理技术规定》。同时该建筑设计调整方案于2023年9月4日经闽侯县人民政府会审通过《闽侯县人民政府办公室关于福州地区大学新校区教师生活区B区B—商业楼项目建筑设计方案会审纪要》（侯政办项〔2023〕106号），具体调整详见附图。

变更后

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第五十三条，现将调整前后相关内容进行公示，以征求各利益相关人的意见。公示时间为2023年9月19日至2023年10月8日。公示地点：福州地区大学新校区教师生活区B区—商业楼项目现场、闽侯县政务信息网

　　B区商业楼总建筑面积6354.13平米，其中地上建筑面积3099.32平米，以下建筑面积3254.81平米！该建筑占地面积2100平米，规划机动车停车位77个，地上非机动车停车位137个。

教师生活区A区一期、B区-商业楼项目启动招标

　　2023年4月11日，福州市公共资源交易服务中心发布“福州地区大学新校区教师生活区A区一期、B区-商业楼项目融资建设一体化-招标公告”。

　　据悉，福州地区大学新校区教师生活区即旗山高校教师公寓。这也意味着，继A区、B区一期、二期和三期之后，旗山高校教师公寓将启动剩余地区住宅项目的建设。

　　福州地区大学新校区教师生活区A区一期、B区-商业楼项目已由福建省发展和改革委员会以闽发改社会〔2008〕467号批准建设，项目业主为福建省直房地产开发有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福建省直房地产开发有限公司，委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司，现对该项目的融资建设一体化进行公开招标。

      福州地区大学新校区教师生活区（旗山高校教师公寓）建设场址位于福州市闽侯县上街镇福州大学东北侧；项目属于上街板块核心区，周边配套丰富，交通出行方便。

　　据悉，福州地区大学新校区教师生活区A、B两区开发。目前B区已建成投用。而A区分为一、二期建设，其中A区中的A13-A20#楼，也已建设完工。本次招标的A区一期，Ｂ区商业楼项目，即上图中未开工部分地块。

本次启动招标建设涉及A区一期、B区-商业楼项目。

A区一期：

　　A区一期总用地面积51936平方米（折合77.904亩），总建筑面积为173167.55平方米，其中：地上建筑面积132117.55平方米，地下建筑面积41050平方米；计容建筑面积130359.36平方米。

　　其中：住宅建筑面积123801.78平方米，商业建筑建筑面积3910.78平方米，配套建筑面积652.71平方米，设备用房建筑面积1994.09平方米；不计容建筑面积为42808.19平方米，其中：地下室建筑面积41050平方米；架空休闲绿化建筑面积1758.19平方米。

B区-商业楼：

　　总建筑面积为6860.42平方米，其中：地上建筑面积3586.51平方米，地下建筑面积3273.91平方米；

　　计容建筑面积3586.51平方米，其中：商业建筑建筑面积3506.51平方米，设备用房建筑面积80平方米；不计容建筑面积为3273.91平方米。

　　本次项目最高投标限价为642552740元（其中建筑安装工程费614553232元，暂定金额21418000元，设计费6581508元），建筑安装工程费最最终以招标人委托有资质的第三方咨询机构审核确认的施工图预算造价为准。工期要求为900个日历天。

旗山教师公寓为限价房，销售对象限定于大学城各院校相关职工

　　 福州地区大学新校区教师生活区（旗山教师公寓）项目地理位置相当优越，毗邻旗山大道、国宾大道；商业方面拥有东百城永嘉天地、博仕后购物广场；交通方面有福州地铁2号线及数十路公交车。教育方面有上街实验幼儿园、上街实验学校等。 

　　据悉， 福州地区大学新校区教师生活区（旗山教师公寓）为限价房，是为解决福州地区大学新校区高校教职工住宿问题而开发建设的。

       目前已建成了A区部分地块，Ｂ区项目。其中B区约有2000户，均已实现交房入住！共有住宅35栋，1-19号栋是电梯房，20-34栋是小高层楼梯房。

      A区分两期开发建设，已建设并销售A区A13-A20#楼（707套住宅）。    

    根据福州地区大学新校区管理委员会发布的“关于做好福州地区大学新校区教师生活区A区限价商品住房申购工作有关事项的通知”，对于教师生活区的房源。其销售对象，房源户型和销售价格均有明确规定。

　　  销售对象为入驻福州地区大学新校区规划范围及周边地区内的各院校以及负责新校区协调管理服务的工作机构中符合条件的申购人员。

    教师生活区A区限价商品住房销售价格在综合考虑建设、管理成本和开发建设企业合理利润的基础上，参考周边同品质普通商品住房销售价格的70%至80%的比例核定。