海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年9月12日，连江县自然资源和规划局发布“关于国有建设用地使用权拍卖出让公告（连地拍卖〔2023〕7-10号）”。经连江县人民政府批准，连江县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让四幅地块的国有建设用地使用权。

　　本次国有建设用地使用权拍卖会定于2023年10月12日（星期四）上午10时在连江县公共资源交易服务中心第一开标室举办。竞买申请人可于 2023年9月27日09时至2023年10月10日16时通过福州市公共资源电子交易系统进行网络报名。

　　本次拍卖的宗地编号连地拍卖〔2023〕7-10号，均为住宅、商业用地，总面积188.52亩，总起始价73920万元！

一、连地拍卖〔2023〕7号：占地103.18亩，起拍价41370万元

　　宗地编号连地拍卖〔2023〕7号，地块编号为350122-DPQ-F-54-03号地块，位于连江县金凤北路与杉塘路交叉口西北角。

　　土地面积68790㎡（合103.18亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地（零售商业用地）。出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　主要规划指标：容积率：1.8≤建筑容积率≤2.0；建筑密度：D≤28%；绿地率：GAR≥35%；建筑高度≤80米。

　　该地块起始价为41370万元，竞买保证金人民币8300万元。加价幅度为人民币200万元的整倍数。

　　本宗地采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价61570万元，按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。
　　
　　具体规划设计条件及设计要求等详见《关于连江县东片区350122-DPQ-F-54-03号地块规划设计条件的复函》（连自然资函〔2023〕120号）。

二、连地拍卖〔2023〕8号：占地12.64亩，起拍价6350万元

　　宗地编号连地拍卖〔2023〕8号,，地块编号为350122-FC-G-26号地块；地块位于连江县敖江路与玉荷东路交叉口东南角。

　　土地面积8428㎡（合12.64亩）；土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地（零售商业用地）；出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。

　　主要规划指标：容积率（FAR）：1.5≤建筑容积率≤2.1；建筑密度：D≤30%；绿地率(GAR)：GAR≥30%；建筑高度≤80米

　　该地块起始价为6350万元，竞买保证金人民币1270万元；加价幅度为人民币50万元的整倍数。

　　本宗地采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价9450万元，按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。具体规划设计条件及设计要求等详见《关于连江县中心城核心区、青塘片区350122-FC-G-26号地块规划设计条件的复函》（连自然资函〔2023〕271号）。

三、连地拍卖〔2023〕9号：占地56.22亩，起拍价20000万元

　　宗地编号连地拍卖〔2023〕9号；地块编号为350122-FC-C-36号地块；地块位于连江县江滨路与通江路交叉口东北角。

　　该地块占地37479㎡（合56.22亩）；土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地（零售商业用地）；出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。

主要规划指标要求：容积率：1.2≤建筑容积率≤1.7；建筑密度：D≤35%；绿地率：GAR≥30%；建筑高度≤50米。

　　起始价20000万元，竞买保证金人民币4000万；加价幅度为人民币200万元的整倍数。

　　本宗地采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价29800万元，按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。具体规划设计条件及设计要求等详见《关于连江县中心城核心区、青塘片区350122-FC-C-36号地块规划设计条件的复函》（连自然资函〔2023〕106号）。

四、连地拍卖〔2023〕10号：占地16.58亩，起拍价6200万元

　　宗地编号：连地拍卖〔2023〕10号；地块编号为350122-FC-B-36号地块；地块位于连江县丹凤西路与莲荷西路交叉口东南角。

　　该地块占地11055㎡（合16.58亩）；土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地（零售商业用地）；出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。

规划指标要求：容积率：1.2≤建筑容积率≤1.8；建筑密度（D）：D≤35%；绿地率(GAR)：GAR≥30%；建筑高度≤24米

　　该地块起始价为6200万元，竞买保证金人民币1240万元；加价幅度为人民币50万元的整倍数。

　　本宗地采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价9200万元，按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。具体规划设计条件及设计要求等详见《关于连江县中心城核心区、青塘片区350122-FC-B-36号地块规划设计条件的复函》（连自然资函〔2023〕203号）。