海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月11日， 闽侯县自然资源和规划局发布“关于《福州大学城上街编制单元控制性详细规划修编》的公示”。

　　闽侯县上街镇委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制的《福州大学城上街编制单元控制性详细规划修编》，于2021年8月26日通过专家技术审查。

　　根据规定，将修改完善后的规划草案公示征求公众意见，公示时间自2023年9月11日至2023年10月10日。

　　大学城上街编制单元规划面积14796亩

　　福州大学城上街编制单元位于福州市中心城区西侧，现闽侯县上街镇境内，东面隔乌龙江与福州金山新区相望，距金山新区6公里，至福州中心城区12公里。

　　规划范围：北至邱阳河，南至国宾大道，东临乌龙江，西至国宾大道和邱阳河路交接处，规划总面积约 986.43公顷。

　　根据功能定位，该片区发展定位确定为：以居住、商业商务、公共服务、双创为主导功能的科学城综合服务中心及福州市门户形象区。

　　人口规模：规划总人口规模为 12.5万人，其中居住人口12.0万人，省委党校和社会主义学院 0.5万人。用地规模：规划总用地面积 986.43公顷，其中城市建设用地规模806.47公顷。

　　根据规划结构，该片区总体形成“两心、两轴、两廊、三区”空间结构：

　　“两心”：即结合金屿地铁站，打造科学城综合商业服务中心，结合金峰溪，在侯官大道两侧打造上街片区的文化、体育、商业等公共中心。

　　“两轴”：依托侯官大道和六合桥路，形成本片区东西向和南北向城市发展轴；

　　“两廊”：依托乌龙江和邱阳河生态水系，营造两条滨水景观绿廊；

　　“三区”：以侯官大道、六合桥路、国宾大道为界划分形成三个功能区，即侯官文教智慧区和上街、厚美两个居住生活区。

　　用地布局方面，落实上位规划的强制性内容。片区处于《福州市城市总体规划（2011-2020 年）》建设用地范围，规划建设用地不涉及侵占生态保护红线和永久基本农田。

　　围绕侯官大道与学城河交汇区域，优化公服设施布局，将原文化和体育设施用地由学城河北侧调至新峰河东侧，并结合多处文物古厝的活化利用，增加商业用地和公园绿地，打造滨水文化休闲空间。

　　落实教育和养老专项规划要求，布局中学、小学和养老设施。结合学城河和新峰河景观带，相应调整沿线绿地布局。加强地铁2号线 2个站点周边用地综合开发利用，布局商业商务和商住用地。

　　道路交通规划方面，该片区与区域交通运输网络相协调，确保对外交通的顺畅、区间交通的便捷，强化区位优势；构建了规划区“四横两纵”干路系统，“四横”由北往南分别为荆上大道、侯官大道、源通东路和国宾大道，“两纵”由东向西分别为六合桥路和国宾大道。规划道路分为主干路、次干路、支路三个等级。

　　此外，该片区绿地景观系统规划将形成“三横三纵”的带状网络的绿地骨架，贯穿渗透全区。

　　“三横”指利用荆上大道、侯官大道、国宾大道控制两侧的绿带形成两条东西横向带状城市绿化景观带。

　　“三纵”指利用乌龙江、学城河、国宾大道两侧控制的绿带形成三条南北纵向带状城市绿化景观带。

　　闽侯三桥明确穿过大学城上街编制单元

　　通过本次官方发布的土地利用规划图可以看到，闽侯上街大学城上街编制单元有一条过江通道被明确标注，该过江通道即为备受关注的闽侯三桥项目。

　　2022年7月6日印发实施的《闽侯县“十四五”综合交通运输发展专项规划》明确，“十四五”期间，闽侯县将延续“十三五”末闽侯二桥及其互通建设工程，拟规划新建闽侯三桥及其连接线，加强南、北滨江路进行交通转换。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过“规划”了解到，闽侯三桥（ 鲤鱼洲大桥 ）及其连接线工程南接环山通道，从候官古村与省委党校中间穿过，闽江北侧落于绿洲家园小区缺口处，往北下穿绕城高速、向莆铁路，终点与北环路、规划新店外环连接线连接，完善大学城与连江物流城国省干线联系通道，连接上街大学城与荆溪新城，推进中心大县城抱团拓展、共同融入中国东南（福建）科学城，助力闽侯县把握发展大势，提升区域潜力。

　　闽侯三桥（鲤鱼洲大桥）及其连接线工程全长6.5km，规划红线70米，城市快速路，其中跨闽江主桥桥梁长度1700m，宽度45m，预计投资26.4亿元，建设年限为2022-2025年。

　　此外，福州还将规划建设“四环线”，线位走向为东部快速路-新店外环路-绕城高速-绕城高速三环外绕线-闽侯三桥-福银高速-沈海高速，全长约102公里。同时通过机场第二高速、东南快速等轴向快速通道连接滨海新城。

　　在闽侯县域内利用现有福银高速上街至青口段，需新建闽侯三桥及连接线、绕城高速外绕线（福州“四环”闽侯连接线）。

　　通过推荐方案示意图可以看到，闽侯三桥（鲤鱼洲大桥）实际上是作为福州“四环”的需要新建的部分线路。

　　就意味着，未来闽侯三桥（鲤鱼洲大桥）将与福州“四环”同步。

　　当然也应该看到，上街片区原先规划的A1线规划，在本次规划中不再提及，部分规划被最新的地铁10号线所取代。