海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据《福州日报》报道，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，9月11日福州市对房地产调控政策措施进行调整。

　　本次福州五城区限购政策调整涉及两个方面，自2023年9月11日起施行。

　　1、优化购房服务流程。在本市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内购买商品住房（含二手住房），不再审核购房人资格。

　　2、优化住房上市条件。在本市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内的商品住房（含二手住房）取得不动产权证后可上市交易。

　　按照此前福州市房地产政策，本市户籍居民在限购区域内限购2套建筑面积144平方米及以下的商品住房，且商品住房网签2年后才可上市交易。

　　据7月25日《经济观察网》报道，在此之前，有关部门对全国不同城市实施分类调控、因城施策，并选择了22个城市实施房地产长效机制试点。

　　这些试点城市对楼市“四限”（限购、限贷、限价、限售）政策的调整，须报市住建局、省住建厅、住建部等部门通过后，还需报国务院审批。

　　这22个城市分别是北京、上海、广州、深圳4个一线城市，以及南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡共18个二线城市。

　　本次限购政策调整可以被认为是重大突破。需要指出的是，2023年9月1日-10日，福州五区住宅仅签约201套，面积23189 ㎡，平均一天网签18.27套。

　　显然，7月底至今一波政策出台之后，截止目前还未在9月的网签数据上得到体现。