海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年8月30日-2023年9月14日，中信银行福州分行通过阿里资产拍卖网发布“关于福建省福州市五四北泰禾项目债权转让的招商公告”。

　　这也是继北京市第四中级人民法院将于9月通过司法拍卖东二环泰禾广场近12万平方米购物中心后，五四北泰禾广场也将被处置。

　　截止2023年9月10日15:30，该招商公告页面显示，共吸引578个人围观，1名意向人报名。

　　通常情况下，涉及司法拍卖或企业债权转让的，第一轮成功的概率相对较低，但如今已经有1名意向人报名，这就意味着五四北泰禾广场或将转让成功。

　　五四北泰禾广场被福州中维地产抵押

　　截至2023年6月30日，中信银行福州分行福州市五四北泰禾项目债权债权本金102429万元，债权利息15502.62万元，其他费用588.93万元，债权总额118520.55万元

　　该项债权借款人：福州中维房地产开发有限公司；担保方式：保证+抵押+质押；债权现状：截止2023年6月30日，本金余额102429万元。

　　贷款担保情况：

　　保证：泰禾集团股份有限公司、福州中维商业物业管理有限公司、实控人及配偶提供连带责任保证担保。

　　抵押：福州中维房地产开发有限公司所有的位于福州市晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（三期）-2至7层的商业93526.53㎡与658个停车位

　　质押：上述抵押物所产生的包括但不限于租金、物业、停车费等应收账款质押、福建中维房地产开发有限公司持有的福州中维房地产开发有限公司 28.07%股权质押。

　　该项债权抵押顺位、查封顺位的第一顺位均为中信银行。

　　五四北泰禾广场是泰禾集团进军高端商业地产的开篇巨著，项目位于晋安区新店镇秀峰路和坂中路交会处，选址面积92.3亩，总投资30亿元，总建筑面积约30万平方米，购物中心10万平方米。

　　作为福州五四北集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务办公以及商务办公为一体的大型商业综合体，五四北泰禾广场是于2013年9月下旬开业，算下来已有十年时间。

　　然而据媒体报道，因客流不足问题，目前五四北泰禾广场出现大量商铺闭店的窘境。最终能否成功转让，外界十分关注。