海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州市城乡建设局发布一则公告，根据相关规定，同意核发“建总雲璟轩（桩基工程）”项目施工许可证。

　　详细信息如下：

　　工程名称：建总雲璟轩（桩基工程）；工程地点：福州市晋安区站西路东侧，火车北站L4出让地块；建设单位：福建省榕圣建设发展有限公司；工程类别：房建工程（桩基）；许可日期：2023年8月31日。

　　“建总雲璟轩”占地34.94亩，住宅限价3.1万/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年9月29日，75号竞买人福建省榕圣市政工程有限公司以7.94亿竞得福州宗地2022-41号，楼面地价12626元/㎡。该地块即为“建总雲璟轩”项目。

　　福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，位于福州火车北站片区的“建总雲璟轩”于10月20日取得备案。

　　该项目法人单位为福建省榕圣市政工程股份有限公司，备案号闽发改备[2022]A040530。这也是继“建总誉璟轩”之后，福州建总在火车北侧片区布局新的楼盘。

　　出让公告显示，“建总雲璟轩”所在的福州宗地2022-41号位于晋安区站西路东侧,火车北站L4出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：23292平方米（合34.94亩）；容积率：1.0以上，2.7以下（其中商业建筑面积不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2022-41号商品住宅销售指导均价为31000元/平方米。