2023年9月8日，福清市自然资源和规划局发布“关于2023年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。拍卖会定于2023年9月28日（星期四）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

      三幅地块涉及住宅用地、商服用地。分别位于龙山街道、龙江街道和江阴镇，总面积102942平米（折合154.413亩）。

　　其中，宗地2023拍-22号、25号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。

一、2023拍-22号：面积58.89亩，起拍价3.26亿！

图片来源：看福清

　　2023拍-22号，位于龙山街道，占地面积39264平米（折合58.896亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅用地，土地使用年限为住宅用地70年。

　　规划设计主要指示：容积率2.0-2.5；建筑密度12%-20%；绿地率30%-40%；住宅建筑限高80米。

　　该地块竞买保证金6600万元，起拍价3.26亿，加价幅度不低于200万元。要求成交之日起6个月内按现状交地。土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　宗地2023拍-22号最高限价48500万元。该地块商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过16000元/平方米。

二、2023拍-25号：面积47.5亩，起拍价2.17亿！

　　2023拍-22号，位于龙江街道，占地面积31678平米（折合47.517亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地，土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年。

图片来源：看福清

　　规划设计主要指示：容积率1.8-2.3；建筑密度12%-23%；绿地率30%-40%；住宅建筑限高80米。

　　该地块竞买保证金4500万元，起拍价2.17亿，加价幅度不低于200万元。要求成交之日起6个月内按现状交地。土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　2023拍-25号最高限制价为32300万元。该地块商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过15000元/平方米。

三、2023拍-27号：面积48亩，起拍价4000万！

　　2023拍-27号，位于江阴镇，占地面积32000平米（折合48亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地，土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年。

图片来源：看福清

 　　规划设计主要指示：容积率3.0-3.7；建筑密度25%-35%；绿地率大于等于30%；住宅建筑限高80米。

　　该地块竞买保证金800万元，起拍价4000万元，加价幅度不低于100万元。宗地2023拍-27号为成交之日起3个月内按现状交地。要求土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起24个月内竣工。

　　2023拍-27号最高限制价为5900万元。

　　宗地2023拍-27号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为131235.04㎡，其中地上总建筑面积107920㎡（含地上架空层及相关规范要求的附属配套、商业），地下总建筑面积（含地下停车位）23315.04㎡，回购价格均按3500元/平方米计价（含地上架空层及相关规范要求的附属配套、商业、地下停车位）。

其他要求

　　1.竞得人应按照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》的规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

　　2.地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。

　　3.宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件）