海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年9月5日，福州市自然资源和规划局发布“公示（鼓楼区350102-AT-F管理单元F-19等地块规划草案公示）”、“公示（鼓楼区350102-AT-D管理单元D-2地块规划草案公示）”。

      本次公示了鼓楼区三幅地块，涉及商住综合用地、服务设施用地等。总用地面积4.78公顷（折合71.7亩）。其中，东大路南侧46.8亩地块，未来将建百米高楼。

一、东水路东侧、福新路北侧两幅地块

    鼓楼区350102-AT-F管理单元F-19地块位于东水路东侧、福新路北侧。该控规草案经研究审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2023年9月5日至2023年10月4日。

　　其中，F-19号地块，用地性质 为商住综合用地（R21—B1），用地面积1.66公顷（折合24.9亩），容积率2.5，建筑限高80米。

　　F-10地块为服务设施用地（R22），用地面积0.76公顷（折合11.4亩），容积率1，建筑限高16米。

　　据悉，F-19号地块便是现有的高工小区，该地块位于东水路121号，为原福建工程学院宿舍区。2017年高工小区2号、3号、10号及11号楼经福建省建筑工程质量检测中心有限公司鉴定为C级危房。直到今年，高工小区及周边地块旧屋区改造项目正式被列入福州市土地发展中心可谋划实施项目，拟收储选址面积17073㎡

　　7月17日，鼓楼区人民政府发布正式房屋征收告知书，对高工小区地块项目用地范围内国有土地上的房屋实施征收。

二、鼓楼区350102-AT-D管理单元D-2地块：

       鼓楼区350102-AT-D管理单元D-2地块位于东大路南侧、金仕顿酒店西侧。该控规草案经研究审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2023年9月5日至2023年10月4日。

　　 D-2地块用地性质为商住综合用地，占地面积3.12公顷（折合46.8亩），容积率3.97，建筑限高为100米。

　　据悉，该地块为东大新村旧屋区改造项目（地块一、地块二）。今年6月29日，福州市鼓楼区人民政府发布的“关于东大新村旧屋区改造项目房屋征收告知书”，项目北至东大路，南至得贵路，东至东水路，拟涉迁面积约47.4亩，拟征收总户数674户（以产权证为计户依据），征收房屋总建筑面积7.17万平方米。

东大新村旧屋区改造项目

　　
　　东大新村旧屋改造项目是今年福州中心城区涉迁面积最大的征迁项目，未来拟建设住宅、商业（商务）等配套设施。

      该地块位于城市核心区域，交通便利，配套成熟，且毗邻福州地铁4号线“东门站”，这也意味着福州市中心地铁口将再添一座百米高楼。