海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，2023年8月31日，位于福州市台江区宁化街道望龙路18号的“天俊楼”7套商业房源和43个车位取得预售许可证，这也是该楼盘所有房源一次性取证。

　　项目名称：天俊楼
　　项目地址：福州市台江区宁化街道望龙路18号  
　　企业名称：福建中设天俊置业有限公司
　　预售许可证号：FZ现2023X030
　　预售楼号：天俊智慧楼(天俊楼)；
　　许可面积：5785.9㎡
　　许可套数：50套
　　批准日期：2023年8月31日

　　预售信息显示，该楼盘地下2层01、02车位（非机动车转换）为非机动车转换车位,不在现售备案范围内。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）选取三套商业房源和1个车位作为展示，供购房者参考。

　　1、1层01商务办公：单价100000元/㎡

　　房屋类型：办公；预测建筑面积：307.12㎡；预测套内面积：284.38㎡；预测分摊面积：22.74㎡；状态：可售；单价：100000元/㎡；总价：30771000元。

　　2、2至3层03商务办公：单价30000元/㎡

　　房屋类型：办公；预测建筑面积：469.98㎡；预测套内面积：297.52㎡；预测分摊面积：172.46㎡；状态：可售；单价：30000元/㎡；总价：14125500元。

　　3、5层01商务办公：单价30000元/㎡

　　房屋类型：办公；预测建筑面积：177.16㎡；预测套内面积：111.65㎡；预测分摊面积：65.51㎡；状态：可售；单价：30000元/㎡；总价：5325000元。

　　4、地下2层08车位：总价449999元

　　房屋类型：车位；预测建筑面积：55.78㎡；预测套内面积：12.72㎡；预测分摊面积：43.06㎡；状态：可售；单价：8047.21元/㎡；总价：449999.9832元。

　　天俊楼占地5.37亩，楼面价23483元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年2月27日，99号竞买人中汇升(福建)发展有限公司经过22轮竞价，以8400万元竞得福州宗地2020-05号，楼面地价23483元/㎡。

　　福州宗地2020-05号对应楼盘即为“天俊楼”。

　　“天俊楼”所在的福州宗地2020-05号位于台江区工业路南侧，北江滨中央商务区北侧地块C，土地用途为商服（商务）用地。

　　土地面积3577平方米（合5.37亩）；容积率：1.0以下；建筑密度：30%以下；绿地率：30%以上；建筑限高24米以下。

 　　出让公告约定，该地块不得设置单元式或公寓式办公。

　　据介绍，俊楼位于福州市台江区祥坂路西侧，建筑设计和施工图设计均由尚恩设计负责。  沿街一侧立面设计融合现代元素，以鱼鳞状的单元模块扭曲上升，形成一个轻盈通透的建筑形体。表皮肌理设计上，采用丽泽SOHO同款鱼鳞式单元幕墙铺排而成。

　　基于城市基调的建筑设计策略，天俊楼采取顺势而为的形态融入场地天际线，用舒缓的线条和简单的变化来昭示城市地位，寻求与周边不同时代建筑的对话共生。