海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年9月4日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于榕发（福州）置业有限公司物联网设备生产基地项目总平与建筑景观设计方案批前公示”。

　　为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》（榕委办发明电〔2021〕27号）文件有关规定，现将榕发（福州）置业有限公司物联网设备生产基地项目总平与建筑景观设计方案进行批前公示，征询公众意见。

项目位置图

　　榕发（福州）置业有限公司物联网设备生产基地项目位于闽侯县上街镇马排村，高新大道东侧。用地面积10561.61㎡，用地性质为一类工业用地。容积率：2.5以上（含2.5），3.0以下（含3.0）；建筑密度：40%以下（含40%）；建筑系数：40%以上（含40%）；绿地率：15%以上（含15%），20%以下（含20%）；建筑高度：70米以下（含70米）。

总平面图

　　根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为38962.89㎡，其中：地上建筑面积约为30775.36㎡，主要功能为厂房车间及设备用房；地下室建筑面积约为8187.53㎡，主要功能为机动车库及设备用房。

　　设计方案各项规划指标均符合规划设计条件及土地出让合同的要求，最终以工程规划许可为准。

实景鸟瞰图

实景鸟瞰图

　　据悉，该项目属于高层厂房（丙类），总高16层，其中，1F为生产车间及设备用房，2-16F为生产车间。

　　主要经济技术指标方面，项目总建筑面积38962.59平米，其中地上建筑面积30775.36平米，地下建筑面积8187.53平米。计入容积率建筑面积31684.83平米。其中生产车间面积31108.51平米，设备用房面积576.32平米。

项目效果图

项目效果图

项目效果图

　　榕发（福州）置业有限公司物联网设备生产基地项目的建设单位为榕发（福州）置业有限公司；设计单位为福州市建筑设计院有限责任公司；主创建筑师李彧辉。

　　以上规划主要内容发布在福州高新区网站，公示期间为2023年9月5日至2023年9月13日（7个工作日）。

福州榕发置业有限公司摘得高新区15.84亩地块

　　2022年9月23日，福州榕发置业有限公司以874万元成功竞得编号宗地2022挂（工业）14号地块的国有土地使用权。该地块便是榕发（福州）置业有限公司物联网设备生产基地项目。

　　该项目占地15.84亩，规划总建面约40000㎡，计划建设1栋16层高科技研发大楼，可满足各类中小企业研发办公需求。项目位于福州市高新区上街镇马排村，乌龙江西岸，高新区海西园产业集群核心位置，毗邻浦上大桥，区域业态日趋成熟。

　　海西房产网从福建省投资项目在线审批监管平台查询获悉，“榕发创新产业园”于2022年12月14日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

　　该项目（法人）单位为榕发（福州）置业有限公司；主管部门为福州高新区经济发展局；备案号为闽发改备[2022]A140287；报建编号为3501692212141401。

　　榕发创新产业园便是榕发（福州）置业有限公司物联网设备生产基地项目。

　　项目计划于2024年建成，整体由榕发（福州）置业有限公司自持运营，将特别引入智慧园区管理系统，将项目打造成集信息化、人工智能、物联网于一体的智慧型商业、办公、高新技术产业孵化、研发和应用中心。

　　海西房产网查询获悉，早在2020年8月，福州城投集团与福州高新区签订三创园项目合作框架协议。福州城投集团所属建发集团下属榕发（福州）置业有限公司，主动融入六城、五品牌、九大专项行动。

　　当时福州城投集团党委书记、董事长黄志强表示，双方签约将合作进一步升华，将打造最高定位、最高标准、最好服务、最佳地段、最优资源配置的多元、可持续性、全面发展的福州高新区“三创园”。