海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年8月31日，福州市自然资源和规划局发布“福州市仓山区350104-YTS-A管理单元A2-1等地块控规草案公示”。

　　公示内容显示，福州市仓山区350104-YTS-A管理单元A2-1等地块位于仓山区北部、闽江之上，解放大桥东西两侧，用地面积约4.23公顷（约63.4亩）。
 

　　该控规草案经研究审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2023年8月31日至2023年9月30日。

　　仓山区350104-YTS-A管理单元A2-1等地块，便是有着南台明珠之称的“中洲岛”。本次控规中共涉及５幅地块，总面积63.4亩。用地性质包括公园绿地、城市道路及商业用地。

      其中，A2-1地块，用地性质为公园绿地，用地性质为 0.48公顷。A2-2地块用地性质 为商业设施用地，用地面积2.72公顷。 A2-3地块为商业广场混合用地，用地面积0.74公顷（折合11.1亩），容积率0.8，建筑密度60%，建筑限高16米。A2-4为城市道路广场混合用地，面积0.27公顷。A2-5为其它公用设施用地，面积0.03公顷。

　　据悉，A2-3地块便是此前已拆除的中洲岛2号楼地块，未来将建设约11亩的商业广场项目。

中洲岛启动征迁，未来拟引入“数字电竞”产业

　　近年来，福州重点开展“闽江之心”业态提升规划，计划打造成全省消费第一目的地，中国闽派生活秀场以及全球“海丝文化”的乐活聚点。其中，有着“南台明珠”美誉的中洲岛成为“闽江之心”核心区的重要节点。

　　为稳步有序推进“闽江之心”核心区整体提升工作，对中洲岛整治提升，2022年6月，中洲岛商贸中心2号楼发布地块房屋征收告知书、征收补偿方案等。并于今年5月16日启动中洲岛商贸中心1#、3#楼业主协商搬迁（注：建筑保留不拆除）。

　　7月13日，福州市仓山区人民政府发布最新国有土地上房屋征收告知书。因中洲岛商贸中心2号楼地块补征地项目建设需要，仓山区政府拟对该项目规划红线范围内的国有土地上房屋实施征收。

　　目前，中洲岛商贸中心2号楼地块、岛上知名地标建筑的中洲基督教堂均已拆除。

    此外，中洲岛商贸中心1#、3#楼也启动业主协商搬迁（注：建筑保留不拆除）

中岛洲打造全国首个“未来数智新生活样板”！

　　今年6月，福州市国资委与福州招商集团组织对接了上海盛趣游戏CSO方辉一行来榕进行实地考察，并就打造中洲岛成为福州电竞产业园有关事项进行了深度洽谈。

　　此外，在8月1日福州市政府最新印发的《建设福州市文创走廊 促进文化产业高质量发展行动方案》中也提到——“智慧化改造中洲岛现有业态，推动引进数字终端体验、电子竞技产业等，打造全国首个‘未来数智新生活’样板。”

　　接下来，仓山区将进一步夯实完善运营方案细节，推动“闽江之心”高质量运营。其中，中洲岛拟推动建筑功能导入、安全整改、景观整治、业态提升工作，盘活商业、文旅、生态等资源。