海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 2023年8月31日，福州凤凰房屋征收工程处发布“福大沁园宿舍周边旧改项目、梅峰蛇山周边旧改项目安置祭酒岭地块（璞宸公馆）选房公告”。

　福大沁园周边旧改项目、梅峰蛇山周边旧改项目被征收户安置祭酒岭地块（璞宸公馆安置型商品房）定于2023年9月8日实施图纸选房，现将有关事宜公告如下：

　　一：图纸看房时间、地点：

　　图纸看房时间：2023年9月7日（星期四）下午3:00-5:30至鼓楼区杨桥西路兰尾景居一层店面。

　　二：图纸选房时间、地点：

　　1.选房时间：

　　①福大沁园宿舍周边旧改项目：2023年9月8日（星期五）上午9:00签到，9：30开始至选房结束。

　　②梅峰蛇山周边旧改项目：2023年9月8日（星期五）下午2:30签到，3:00开始至选房结束。

　　2.选房地点：鼓楼区杨桥西路兰尾景居一层店面。

　　三：选房时，请被征收人携带选房顺序号原件、本人身份证原件、《征收补偿安置协议书》原件。若本人无法到场参加选房，可委托他人代选，被委托人应携带委托人及本人身份证原件、复印件、法律生效的委托文书原件。

　　四：被征收人未按公告时间到场选房，也未委托他人代理选房的，或者现场广播叫号15分钟内拒不参加选房的，视为自动放弃自主选房权利，将由代选小组进行选房，公证处现场公证，同具法律效力。

　　据悉，祭酒岭地块（璞宸公馆安置型商品房）对应的为福州宗地2022-12号地块，楼盘即为“左海·璞宸”项目，备案名“璞宸商务中心”。地块位于鼓楼区西洪路南侧的15.28亩新盘。

左海·璞宸占地15.28亩，位于西洪路南侧！

　　2022年3月16日，219号竞买人福州市城投建筑有限公司（福州工业园区开发集团有限公司）以底价2.98亿竞得福州宗地2022-12号，楼面地价15234元/㎡。

　　出让公告显示，“左海·璞宸”所在的福州宗地2022-12号位于鼓楼区西洪路南侧、祭酒岭新村东侧，祭酒岭旧屋区改造项目出让地，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商务）用地40年。

　　地块选址面积10839平方米（合16.26亩），出让面积10188平方米（合15.28亩）；容积率：1.0以上、1.92以下；建筑密度：23%以下（含23%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高36米，其中住宅建筑高度不低于21米。

 左海·璞宸配建安置型商品房26套

　　2022年9月26日鼓楼区举办的2022年第三季度重大项目集中开工仪式上，“璞宸商务中心项目”（左海·璞宸）正式开工建设，总投资5亿元，计划2024年12月建成投产。

　　“左海·璞宸”占地15.28亩，总建筑面积约31916.78平方米。规划两栋联体住宅楼，一栋商业楼，其中商品房合计72套，安商房合计26套。主推面积97-110的四房产品。

      其中，普通商品住宅销售指导均价为38000元/平方米。另外须配建安置型商品房1650平方米（其中45平方米7套,60平方米12套,75平方米3套,90平方米2套,105平方米2套），销售均价为18800元/平方米，由福州市政府指定单位回购，由鼓楼区政府实施监管。

　　须建设商务办公建筑面积1万平方米、车位220个，由鼓楼区指定单位回购，办公回购单价按照18000元/平方米确定，车位回购单价按照市场评估价确定。

　　2023年5月31日，璞宸公馆（左海·璞宸）2-1#楼、2-2#楼取得预售许可证（FZ许20230095）。其中2-2#楼整栋为安置型商品房，共有住宅房源26套，总面积1656.66平米。

　　根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于璞宸公馆安置型商品房房源事宜的函》（榕房函[2023]112号）、福州市鼓楼区人民政府《关于璞宸公馆项目安置型商品房落位的函》（鼓政函[2023]25号）、福州市鼓楼区建设投资管理中心《关于璞宸公馆项目安置型商品房落位的函》（鼓建投征[2023]33号），确认2-2#楼整栋为安置型商品房，由福州市政府指定单位回购，由鼓楼区人民政府实施监管。

　　左海·璞宸2-2#楼便是用于福大沁园周边旧改项目、梅峰蛇山周边旧改项目被征收户安置。