海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年8月30日，闽侯县上街镇人民政府发布“闽侯县上街镇梅园上街广场3号商务楼及停车位10年租赁使用权公开拍卖公告”。

　　公告内容显示，闽侯县上街镇梅园上街广场3号商务办公楼位于上街镇国宾大道352号。涉租房产面积约15797.09㎡，另有地下二层停车位90个（面积约2897.10㎡）。

　　采用公开拍卖的方式出让上述项目租赁使用权，租期10年（含装修免租期3个月和首年培育期免租3个月）。起拍价为5865152.40元/首年租金（不含税价）。竞拍保证金为300万元。第1年至第4年租金按拍卖成交价计算，之后逐年递增5%（即第5年租金在成交价租金的基础上递增5%，第6年租金在第5年租金的基础上递增5%，以此类推）。

　　拍卖地点：闽侯县公共资源交易服务中心（闽侯县行政服务中心负一楼）。

　　拍卖时间：2023年9月22日上午10点

　　展示时间：2023年9月4-8日

　　展示地点：标的物所在地（上街镇国宾大道352号）

　　报名地点：福州市鼓楼区福马路45号闽古屋4号楼三层福建省晨至信拍卖行有限公司。

　　据悉，出租标的按现状拍租、按现状移交，意向人应自行前往现场对出租赁标的的现状及其周围环境进行勘察，可向拍卖人及出租人咨询所需了解标的有关情况。

　　海西房产网通过查询闽侯土地拍卖纪录获悉，2019年11月6日，个人买家朱庆洪（梅园酒店）以22400万元成功摘得闽侯2019-12号地块（折合713万元/亩），地块楼面地价3962元/平方米。该地块即为梅园上街广场项目（旗山梅园酒店）。

　　该项目位于闽侯国宾大道北侧，上街镇新峰村，地块位置优越，周边配套齐全，居住人口众多，毗邻已经开通的地铁2号线上街站A出口，地块各项指标优越。

　　梅园上街广场项目占地24795.6平方米，总建筑面积89525平方米，总投资7.5亿元，按国际五星级酒店标准打造，共建设有1栋18层酒店及附属楼、1栋7层酒店及附属楼、1栋14层写字楼和1栋12层住宅，是一个涵盖住宿、餐饮、娱乐、康养、旅游、酒店配套等的酒店商业综合体。

　　根据要求，由于该地块所有商品住宅计容建筑面积7980㎡全部配建作为安置型商品房，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买。加上上街镇政府要求回购16000平方米商务办公用房。

　　本次对外招租的梅园上街广场3号商务办公楼，便是上街镇政府回购的商务办公用房。