海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，中信银行福州分行通过阿里资产拍卖网发布“关于福建省福州市喜来登酒店项目债权转让的招商公告”和“关于福建省福州市五四北泰禾项目债权转让的招商公告”。

　　由于福州中庚喜来登酒店项目、五四北泰禾广场项目均被福建中庚置业和福州中维地产抵押，两个项目债权合计17.7476亿元，这就意味着上述两个项目将被中信银行福州分行转让。

　　喜来登酒店项目被福建中庚置业抵押

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，中信银行福州分行发布“关于福建省福州市喜来登酒店项目债权转让的招商公告”。

　　招募时间：2023年8月15日 -2023年9月14日

　　截至2023年03月31日，中信银行福州分行福州市喜来登酒店项目债权债权本金58400万元，债权利息1144万元，其他费用0万元，债权总额59544万元。

　　该项债权借款人：福建中庚置业有限公司；担保方式：保证+抵押+质押；债权现状：截止2023年3月31日，本金余额58400万元。

　　贷款担保情况：

　　保证：中庚置业集团有限公司及实控人提供连带责任保证担保

　　抵押：借款人持有的福州市盖山镇浦下洲路23号中庚大酒店1#、3#（裙房）楼整座（中庚喜来登酒店）抵押，建筑面积88983.58㎡，共有宗地面积77344.97㎡

　　质押：福州中庚喜登酒店2017年至2027年全部经营收入作为应收账款质押

　　该项债权抵押顺位、查封顺位的第一顺位均为中信银行。

　　公开资料显示，福州中庚喜来登酒店临近海峡国际展览中心，拥有超过4200平方米的大型宴会会议场地，其中包括1800平方米的无柱式宴会厅和17个不同大小的多功能厅，酒店同时拥有3个时尚典雅的餐厅、酒廊及餐饮配套，包括盛宴全日餐厅、采悦轩中餐厅、雅日本餐厅、大堂吧和客房提供餐服务。

　　五四北泰禾广场被福州中维地产抵押

　　近日，中信银行福州分行发布“关于福建省福州市五四北泰禾项目债权转让的招商公告”。

　　招募时间：2023年8月15日-2023年9月14日

　　这也是继北京市第四中级人民法院将于9月通过司法拍卖东二环泰禾广场近12万平方米购物中心后，五四北泰禾广场也将被处置。

　　截至2023年6月30日，中信银行福州分行福州市五四北泰禾项目债权债权本金102429万元，债权利息15502.62万元，其他费用588.93万元，债权总额118520.55万元

　　该项债权借款人：福州中维房地产开发有限公司；担保方式：保证+抵押+质押；债权现状：截止2023年6月30日，本金余额102429万元。

　　贷款担保情况：

　　保证：泰禾集团股份有限公司、福州中维商业物业管理有限公司、实控人及配偶提供连带责任保证担保

　　抵押：福州中维房地产开发有限公司所有的位于福州市晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（三期）-2至7层的商业93526.53㎡与658个停车位

　　质押：上述抵押物所产生的包括但不限于租金、物业、停车费等应收账款质押、福建中维房地产开发有限公司持有的福州中维房地产开发有限公司 28.07%股权质押。

　　该项债权抵押顺位、查封顺位的第一顺位均为中信银行。

　　五四北泰禾广场泰禾集团进军高端商业地产的开篇巨著，项目位于晋安区新店镇秀峰路和坂中路交会处，选址面积92.3亩，总投资30亿元，总建筑面积约30万平方米，购物中心10万平方米。

　　是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务办公以及商务办公为一体的福州北唯一大型商业综合体，于2013年9月下旬开业。

　　据媒体报道，因客流不足问题，目前五四北泰禾广场出现大量商铺闭店的窘境。