海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：继2023年8月25日福清第六次土拍结束四天之后，8月29日上午，福清市再次举行本年度第七次土地拍卖活动。

　　本次拍卖两幅地块编号为宗地2023拍-18号、19号，均位于福清市龙江街道，总面积66808㎡（100.21亩），起拍价3.64亿！

　　宗地2023拍-18号、21号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2023拍-18号为32900万元、宗地2023拍-21号为21300万元），按价高者得原则确定竞得人。

　　最终，莆田海悦建设有限公司以2.21亿竞得宗地2023拍-18号地块；福清市城投建筑工程有限公司1.43亿元竞得宗地2023拍-21号地块，总成交金额3.64亿元。

　　1、莆田海悦建设有限公司2.21亿摘得宗地2023拍-18号！

来源：福清房产网

　　福清2023年拍-18号位于龙江街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地—零售商业用地。地块面积43965㎡（65.94亩）；容积率：2.0-2.5；建筑密度：20%-25%；绿地率：30%-40%；建筑限高：80米；土地出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

　　2023拍-18号拍卖起价为人民币22100万元，竞买保证金4500万元，加价幅度不低于200万元。最终，莆田海悦建设有限公司，以底价2.21亿元摘得该地块，成交楼面价2011元/平米。

来源：福清房产网

　　出让公告约定，宗地2023拍-18号为整体回购，回购总建筑面积为135942㎡，其中地上总建筑面积108167㎡（含相关规范要求的附属配套9047㎡、商务办公用房18000㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）27775㎡（含商务办公用房地下室面积7200㎡）。

地块效果图

　　其中福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为110742㎡，其中地上总建筑面积90167㎡，回购价格为6800元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为20575㎡，回购价格为4000元/㎡（含地下停车位）。

　　其中龙江街道回购地上商业总建筑面积为18000㎡，其中一层商铺回购价格为9000元/㎡，二层商铺回购价格为5500元/㎡，三层及以上回购单价为4500元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为7200㎡，回购价格为4250元/㎡。

2、福清市城投建筑工程有限公司1.43亿元竞得宗地2023拍-21号地块！

来源：福清房产网

　　福清2023年拍-21号位于龙江街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地—零售商业用地。地块面积22843㎡（34.26亩）；容积率：2.0-2.5；建筑密度：15%-25%；绿地率：30%-40%；建筑限高：80米；土地出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

　　2023拍-21号拍卖起价为人民币14300万元，保证金3000万元，加价幅度不低于200万元。最终，福清市城投建筑工程有限公司，以底价1.43亿元成功摘得宗地2023拍-21号地块，成交楼面价2504元/平米。

来源：福清房产网

　　出让公告约定，宗地2023拍-21号为整体回购，回购总建筑面积为62944.6㎡，其中地上总建筑面积50410㎡（含相关规范要求的附属配套）；地下总建筑面积（含地下停车位）12534.6㎡。

地块效果图

　　其中福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为58444.6㎡，其中地上总建筑面积45910㎡，回购价格为7000元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为12534.6㎡，回购价格为4000元/㎡（含地下停车位）。

　　其中龙山街道回购地上商业总建筑面积为4500㎡，其中一层商铺回购价格为9000元/㎡，二层商铺回购价格为5500元/㎡，三层及以上回购单价为4500元/㎡。