海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据“今日晋安”报道，位于晋安区鼓山镇的安置型商品房项目金鼓郡，已于近日j实现全部封顶，力争2024年竣工。

　　金鼓郡项目位于晋安区东三环路东侧，为三环新苑四期出让地。项目用地面积约2.9万㎡（合43.5亩），总建筑面积约4.3万㎡。由8栋安置型商品房、3栋商业组成，共计住宅376户、商业29间。

　　目前，该项目已实现全部封顶，进入室内装修阶段，预计2024年竣工。

　　“金鼓郡”全部建设安商房，销售均价14178元/㎡

　　2021年9月8日，福州新榕城市建设发展有限公司以最高限价2.26亿＋摇号方式成功竞得宗地2021-47号，楼面地价7014元/平，溢价率14.72%！该地块即为“金鼓郡”项目。

　　而福州新榕城市城市建设发展有限公司，属于福州建工集团旗下的国有企业。

　　金鼓郡所在的宗地2021-47号位于晋安区三环路东侧，三环新苑四期出让地，地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

 金鼓郡效果图

　　项目占地面积29291平方米（合43.94亩）；容积率：1.0以上、1.1以下（含1.1，其中商业建筑面积不少于2000平方米，不超过2100平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高24米，住宅建筑高度不低于12米。

　　出让公告约定，金鼓郡须全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平方米。

　　2023年7月31日，“金鼓郡”376套住宅源领取预售许可证（许可证号：FZ许20230131），预售楼号：1#楼；9#楼；5#楼；8#楼；6#楼；7#楼；3#楼；2#楼；许可面积：29419.28㎡；许可套数：376套。

　　根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于金鼓郡安置型商品房房源事宜的函》（榕房函[2023]201号）、（宗地2021-47号地块）安置型商品房回购合同，确认1#-3#楼、5#-9#楼为安置型商品房，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管，安置型商品房由市政府指定对象购买。

 金鼓郡效果图

 未来，随着金鼓郡项目竣工交付后，将有助于增加地区房源供给，改善回迁居民居住条件。