海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“福建盛泓光置业有限公司文府雅苑”于2023年８月25日取得县级权限内企业境内投资项目备案。项目（法人）单位为福建盛泓光置业有限公司。

　　该项目备案号为闽发改备[2023]A060226；报建编号3501812308259903；主管部门为福清市发展和改革局。结果显示为“办结（通过）”。

      海西房产网查询获悉，文府雅苑项目，对应为人福清宗地2023拍-06号，该地块由个人买家于今年5月26日摘得。

触顶＋摇号！福清2.86亿拍出1幅20.19亩商住用地

　　2023年5月26日，福清市举行的2023年度第二次国有建设用地使用权公开拍卖大会。本次仅出让“福清2023拍-06号”一幅地块。

来源：福清房产网

来源：福清房产网

　　最终，9号个人竞买人姚忠凯，以2.86亿元成功竞得福清2023拍-06号地块，成交楼面价约6853元/㎡，成交亩价为1416.54万元/亩，溢价率为48.96%。

　　福清2023拍-06号地块便是“福建盛泓光置业有限公司文府雅苑”项目。

　　福清2023年拍-06号（文府雅苑）位于音西街道，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。占地13463㎡（20.19亩）；容积率：2.5-3.1；建筑密度：22%-28%；绿地率：30%-35%；住宅建筑限高：80米；土地出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　根据出让要求，福清2023年拍-06号（文府雅苑）商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过19000元/平方米。

      该项目部分回购，音西街道回购商服（含商业办公）面积为16800m²，其中8333m²回购价格为4500元/平方米，8467m²回购价格为4000元/平方米；回购地下标准停车位面积3533m²，回购价格为3500元/平方米（含公摊面积）。

　　2023拍-06号项目由音西街道回购的商服（含商业办公）部分，需单独（独栋）设置，产权为整体产权，不可分割转让、分割发证。其中回购部分的商服（含商业办公）楼面地价按900元/平方米计算。竞得人应在签订出让地块《拍卖成交确认书》后的10个工作日内，与音西街道签订《配建回购协议书》，并依据《配建回购协议书》与福清市自然资源和规划局签订出让合同。