海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年8月25日（星期五）9时，福清2023年度第六次土地出让活动，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

　　本次出让的四幅地块，均为商住用地，两幅位于龙山街道、另两幅分别位于音西街道和龙江街道。四幅地块总面积155,997平方米（折合233.9955亩），起拍总价约100800万元。

       最终，宗地2023拍-17号、宗地2023拍-19号两幅地块，因无人报名取消出让。另两幅地块（宗地2023拍-8号、16号）则成功出让，总揽金7.35亿元。

一、福建荣诚友嘉房地产有限公司4.76亿摘得宗地2023拍-08号

　　宗地编号2023拍-08号，位于龙山街道，土地面积79014平方米（折合118.521亩），土地用途为住宅用地一城镇住宅用地: 商服用地零售商业用地、商务金融用地。土地使用年限住宅用地70年、商服用地40年。

    主要指标：容积率2.0-2.5，建筑密度30%-42%，绿地率25%-35%；住宅建筑限高80米。

　　2023拍-08号拍卖起价为人民币47600万元，加价幅度不低于200万元。竞买保证金10000万元。该地块采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价70900万元，按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

      最终，福建荣诚友嘉房地产有限公司以4.76亿元底价摘得该地块，楼面地价2410元/m²。2023拍-08号商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过16000元/平方米。

效果图

效果图

　　宗地2023拍-08号为成交之日起5个月内按现状交地。开竣工时间要求土地交付之日起1年内动工、自开工之日起36个月内竣工(其中集中商业部分27个月内竣工，住宅部分36 个月内竣工)。

效果图

总平面图

　　根据要求，该地块商服设施为集中设置，商服设施总面积为73900m²，其中53300m²零售商业（兼容餐饮）产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证；12000m²零售商业（兼容餐饮）及8600m²商务金融部分可分割销售、发证。

二、福建茂华房地产开发有限公司以2.59亿元摘得宗地2023拍-16号

　　宗地编号2023拍-16号，位于音西街道，土地面积31146平方米（折合46.719亩），土地用途为住宅用地一城镇住宅用地、商服用地零售商业用地、商务金融用地。土地使用年限住宅用地70年、商服用地40年。

主要指标：

　　容积率2.0-2.5，建筑密度25%-35%，绿地率25%-30%；住宅建筑限高80米。

　　2023拍-16号拍卖起价为人民币25700万元，加价幅度不低于200万元，竞买保证金5500万元。

　　宗地2023拍-16号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过（宗地2023拍-16号最高限制价为38200万元），按价高者得原则确定竞得人。

       最终，福建茂华房地产开发有限公司以2.59亿元，成功摘得该地块，楼面地价3326元/m²。该地块商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过18000元/平方米。

效果图

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总平面图

      根据要求，该地块开竣工时间要求土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。